中粮地产(000031)主营业务由工业地产和商业地产两部分组成。公司大股东为中粮集团，中粮集团为169家央企之一，连续几年进入美国《财富》杂志500强，公司具有雄厚的资金实力和政府背景。

　　公司在未来几年公司将在三方面实施转型，首先是业务转型，转向住宅和商业地开发为主，工业用地为辅的房地产开发公司；其次是地域转型，在逐步进行资产注入后，公司进入京沪穗等一线城市，以及天津、成都等有潜力的二线城市；三是公司转型，转变成为中粮集团在房地产行业发展的平台，这将积极提升公司实力，成为中粮集团支柱产业之一，未来前景乐观。

在近期建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。公司在宝安区拥有90万平米的工业厂房，历史成本低，存在竞争优势；此外，公司拥有的20万平米左右商业地产项目，在人民币持续升值预期下，上述物业资产重估价值将大幅提高。

　　天相投顾分析师杨兴风等认为，目前二级市场上最可比的上市公司为招商地产和华侨城，考虑到公司07年房产开发项目陆续进入结算期，大股东的雄厚背景，预计公司06-08年每股收益分别为0.28、0.43和0.52元，给予公司买入评级。