公司位于国家重点保税区——上海外高桥(行情,论坛)保税区内，致力于保税区内地块开发、房地产经营、转口贸易、保税仓储和国际货代等业务。目前外高桥保税区的各项经济指标在全国15家保税区中名列第一，浦东外高桥功能区的成立给公司未来广阔的发展空间。
土地储备充足 发展持续性强
公司具有深厚的国资背景，目前公司的土地储备量较大，包括浦东北部5.74平方公里土地与外高桥保税区内30万M 工业房产和展览展示厅。
公司以及参股企业在外高桥保税区开发建设处于主导优势，在保税区内业务继续保持平稳增长的同时，公司利用土地资源优势，积极开拓民用房产市?９居涤械拇罅客恋刈试次挥谄侄辈浚蠢唇构驹谄侄辈壳蚍康夭谐≈姓加兄匾匚弧９窘３治冉》⒄沟牧己锰啤９舅涤械母骼喾康夭钅考跋喙刈什蠢醇改杲敬闯中占洹?/p>
2010年上海世博会的举办，浦东新区综合配套改革的推进，将为上海房地产市场，特别是浦东房地产市场带来发展的机遇。
房地产业务积极推进
公司民用房产业务——5.74平方公里SUNPARK项目位于外高桥功能区核心区域，处于上海内外环间的，具有较大的发展潜力。
目前该项目开发建设进展顺利。2005年已取得了项目控制性规划实施方案，并获得了市规划局结构性规划批准。完成了南部国际社区的修建性详规的编制工作。基本完成了动拆迁居民镇保安置工作以及征地大包干工作。06年一季度已完成北部配套商品房一期立项工作，与高行镇联合成立了动拆迁指挥部，积极推进动拆迁工作。公司于9月20日与中国建设银行上海高桥支行等三家银行签订了总额为18亿元人民币、期限为三年的银团贷款协议，优化了公司贷款结构，并为公司5.74项目提供了资金保障 三季度，5.74项目在完成土地征用、养老、吸劳及征地大包干和整体结构性规划批准之后，北块动迁房扩初及第一期房屋设计获得批准，为第四季度开工建设创造了条件；5.74拆迁许可证获得批准，为第四季度正式签约打下了基??/p>
公司将集中人力、财力、物力，打造精品工程，“5.74项目”将成为公司利润的重要增长点。
其它房产建设项目进入收尾阶段。代建项目外高桥行政办公中心（洲际大厦）建设基本完工。D8地块国际商品展示交易中心改造项目已全部展开，预计2006年下半年结束，将为公司经营带来增量。受国家房地产宏观政策影响，为集中力量做好公司重点项目，公司调整了对外投资项目，暂停了常熟东南开发区房产项目。
物流和酒店保持强劲发展势头
物流业务保持快速增长，以保税仓储为核心的业务保持强劲发展势头，2005年各大仓库实现全年满仓。物流信息系统建设又上了新的台阶，RFID仓储管理系统设计方案通过市信息委组织的专家评审， RFID无线射频系统的完成，提升了库存管理技术水平；新增自营进出口代理业务，充实和完善了物流服务链；从9月起区外新增10000平方米仓库，并在当月完成超过40%的出租量，业务增长迅速。
随着大小洋山深水港的正式启动，外高桥保税区将与洋山深水港实现优势互补,联动打造上海国际航运中心,做大做强上海的港口业务，外高桥保税区物流保税仓储业务将会得到进一步发展。
酒店业务发展迎难而上，外高桥皇冠假日酒店于9月份初步通过国家旅游局组织的五星级酒店现场评审，第四季度将接受复查，预计年底前将正式挂牌；酒店经营持续向好，客房出租率、平均房价及餐饮服务等都有不同程度增长。保税区宾馆和千岛湖酒店的经营业绩也有所提高。
公司作为“两桥一嘴”代表性品种，从7月中旬开回调整，在年线位置止跌企稳后，伴随陆家嘴(行情,论坛)走强而快速拉升，7个交易日涨幅高达31。68%，上涨至前期高点位置而强势调整。人民币再创新高，本周一，银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.8240元，人民币将长期保持着升值执着。并且随着新会计准则将在2006年年报中得到体现，拥有投资性房地产的公司将按照公允价值模式对其进行计量，房地产公司将面临着价值重估。公司作为上海地产龙头，面临着价值重估的机会。公司近期涨幅一般，也存在补涨的要求。投资者可予以关注。（如何投资该股？请和我们取得联系。我们将告诉大家具体操作策略。）黑马等您拿，马上发送内容YXYI移动至2911600，联通至9901600,30秒就能得到回复，资费仅需0.30元/条（不包月），或者来电咨询（拨打免费热线：028-87701100），得到银华专家团队真诚的服务！https://www.gushi888.com/products/wr1110/wr1204.htm 作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 | 
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