金融街（000402）现有开发项目主要有甲级写字楼、商铺、五星级酒店、高档公寓、高档住宅等。为了突出公司主业以及自身优势，公司已明确表示，今后将定位于“以写字楼为主，以商铺、酒店、高档公寓等配套设施为铺的高档商业地产开发商”。

　　今后公司将围绕环渤海区域，在北京、天津等重点城市取得新的项目储备。公司在京津地区具有较好的人脉资源、品牌优势与开发经验，目前优质的商业地产项目大都集中于此。环渤海区域城市是国家今后“十一五”期间重点开发建设的热点经济区域，商业地产前途未来发展前景广阔。06年、07年物业销售仍占公司业务收入的较大比重，07年后随着出租性物业的竣工营业，物业出租收入占比将逐渐提高。由于公司目前资产负债率较高，公司今后将控制开发节奏，以便缓解资金压力。

　　兴业证券分析师任壮认为，由于国家近期对房地产行业的调控主要针对住宅地产，公司现有项目大都属于商业地产，受地产调控影响较小。现有项目将支持公司在06、07年业绩稳步增长，预计公司06年、07年、08年的每股收益为0.57元/股、0.78元/股、1.11元/股，维持“强烈推荐”的投资评级。

(责任编辑：张雪琴)