户式中央空调需求市场平稳增长 家用市场有待进一步开发

　　国务院发展研究中心市场经济研究所 陆刃波

　　持续的住宅建设是中国空调需求市场的关键增长因素，伴随建筑内温度集中控制技术的发展，户式中央空调也正逐渐成为商用建筑空调系统的主流。2003年以来，中国户式中央空调市场发展开始步入快速稳定增长期，2005年国内市场规模已突破100亿元（乐观估值），年均保持40%的增幅，在奥运市场的积极带动下，预计到2008年市场规模将突破200亿元。

　　近年来，户式中央空调的运用已经越来越广泛，除以商用市场为主流外，家用市场也正在逐渐发展，现阶段，户式中央空调在国内空调市场中的地位在不断上升，2006年市场规模比重已接近立式空调。

　　一、中国户式中央空调需求市场分布

　　户式中央空调市场发展与房地产业紧密相关，国内户式中央空调需求的地理市场集中趋势明显，上海、北京、广州三大城市占中国GDP的12%和不动产总投资17%，是中国代表性的中心城市，国内户式中央空调市场现已逐渐形成以北京、上海、广州为中心区域，向周边城市扩散的市场格局。现阶段，华北、华东、华南三个区域市场户式中央空调需求规模占全国市场的80%，并且有进一步集中的趋势。

　　以北京为中心的华北市场，扩大中央空调普及率及认知度的阻碍小，能迅速建立网络，扩张市场，并且政府机关、宾馆细分市场成长迅速；以上海为中心的华东市场，是户式中央空调竞争中心地带，三大城市中上海的中央空调普及率最高；以广州为中心的华南市场，拥有适合空调产品普及的气候，市场吸引力强。

　　二、中国户式中央空调细分市场特征分析

　　国内户式中央空调市场的开拓，以明晰细分市场需求特征为基础。总体上，可分为商用与家用市场两部分（其中商用市场占据市场主导地位，家用市场还有待进一步开发），具体分为五种类型：①开发商为主的商用市场；②个人/机关为主的商用市场；③租户为主的商用市场；④个人为主的高级住宅市场；⑤开发商为主的高级住宅市场。

　　在商用市场中，个人/机关为主的市场及开发商主导的市场最为有吸引力，租户主导的商用市场因高度分散，所以不易接近，目前为止是不具备吸引力的市场。在住宅市场当中，只有5%~10%高级住宅可视为中央空调相关的市场，它可分为个人购买住宅后安装空调的个人为主导的市场和开发商在销售或租赁之前安装空调的开发商为主导的市场。

细分市场类型	主要市场特征
① 开发商为主的商用市场	集中度高，购买规模大，长期合作，不关心使用成本
② 个人/机关为主的商用市场	购买相对零散，中等规模，对产品规格的要求多样化，同时关心购买成本和使用成本
③ 租户为主的商用市场	零散购买，小规模，一次性购买，非常关心购买成本和使用成本
④ 开发商为主的高级住宅市场	集中度高，购买量大，长期合作，不关心使用成本,关注高端产品
⑤ 个人为主的高级住宅市场	购买零散，规模小，非常关心购买成本和使用成本

　　三、户式中央空调家用市场的推广阻碍因素

　　从行业发展层面来讲，技术发展及行业标准的不完善，尤其售后安装环节的规范是制约整个市场发展关键。中央空调的核心技术主要被日、美等国企业掌握，而家用中央空调的核心竞争力主要体现在产品技术上，如果技术不过关，安装后的中央空调就会后患无穷，一旦发生技术问题，就意味着要对空调系统全面检查。如果维修，其难度将更大，一般家庭或营运场所是很难接受一周甚至更长时间的维修的。在家用中央空调领域，安装远比产品重要。目前全行业还没有统一的安装设计规范，而能安装或愿意安装家用中央空调的企业也十分有限。因此，怎样将安装服务真正做到专业化、规范化，让消费者感到满意，用得放心，将是行业健康快速发展面临的巨大挑战。

　　从需求层面来讲，产品价格昂贵和消费者对产品认知度不高阻碍家用市场的增长。家用中央空调的整体费用构成比较复杂，一般分为设计费用、产品费用和安装费用三部分，目前，市场上主流品牌单套产品的价格维持在3万元以上，再考虑售后维护费用，都是一笔不小的开支。另一方面，根据国务院发展研究中心市场所家电课题组对国内30个大、中城市消费者调查数据显示，总体上只有22.5%的消费者对户式中央空调有所了解，而北京、上海、广州这样的大城市消费者对户式中央空调的认知度也不到50%。

　　据北京中企传播公司提供的统计资料显示：2006年前三季度，空调器行业投放的广告宣传中，对户式中央空调宣传的品牌仅占总数的15%，远远低于普通空调器产品。消费者对户式中央空调产品认知度的提高有赖于广告宣传力度的加强。

　　四、中央空调市场发展担负节能重任

　　能源已经成为掣肘整个中国经济运行发展的重要因素，我国已为世界上电力消费第二大国，我国主要能源和初级产品的供求格局已发生较大变化，资源对经济发展的制约作用也越来越大。

　　据国家电网的最新报告显示：全国出现拉闸限电的地区已从2003年的12个省级电网扩大到21个，直接影响到国民经济的发展和人民生活的便利，造成我国电力紧张的诸多原因中，居民家庭电器用电特别是空调用电的大幅度增长不可忽视，仅家用空调一项的年耗电量就为400亿千瓦时以上，华东电网、南方电网、华中电网空调制冷负荷比重均已超过全网负荷的30％，直接导致全国大部分地区夏季最大用电负荷对气温的变化越来越敏感，也导致了用电高峰时段电力供应严重不足。实现空调节能对整个社会资源的节约具有积极意义。

　　据不完全统计，全国采用中央空调的大型商厦、办公楼、宾馆为5亿到6亿平方米，如果按节能30%的标准进行改造，总的节能潜力将达2000万吨标准煤，相当于全国能源年产量的1%。

　　现阶段，健康、舒适、环保、节能已经成为现代人追求高品质生活的新理念，户式中央空调集大型中央空调和房间空调器优点于一身，能营造优雅宜人的工作与生活空间，可供房间较多面积较大的家庭、别墅、办公楼、中小型餐厅和超市等场所使用，具有舒适美观、调节方便、节能等诸多独特优势，满足了部分富裕家庭对居住小环境的更高的要求，逐步形成了未来空调发展的新潮流。（稿件来源：中国电子商会消费电子产品调查办公室）

(责任编辑：魏喆)