北京住房公积金管理中心8日消息，今年5月8日（不含）以前发放的住房公积金贷款，从明年1月1日起执行调整后的贷款利率。同时，每个月还款的最低额度依然不变。
利率上调0.18个百分点
从今年5月8日起，各档次个人住房公积金上调贷款利率0.18个百分点，即5年（含）以下贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。 北京市住房公积金管理中心昨日消息，对于2006年5月8日（不含）以前发放贷款的“老”房贷客户，利率调整将于明年1月1日起执行。
每月最低还款额度不变
北京住房公积金管理中心负责人提醒公积金贷款人，由于此次利率调整幅度较低，因此借款合同中约定的每月最低还款额度不变。但由于利率上调，借款人每月还款额中所还利息会增加，在还款额度不变的情况下，所还本金会相应减少，借款人的还款进度也会随之放缓。
同时，若借款人始终按照最低还款额还款，最后一期应偿还的本金额度会较高。因此，北京住房公积金管理中心建议借款人合理安排还款计划，对月还款额度做及时调整，以避免最后一期过重的还款负担。（记者蒋彦鑫）
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公积金房贷还款有窍门
贷款人在使用公积金贷款时如果在不低于最低还款额的情况下，若贷款者有支付能力，最好每次还款时多还一些，这对贷款人而言既减轻了压力还降低了还款总利息。
公积金房贷调利无碍个人供房
从5月8日起个人住房公积金贷款执行新利率，各档次上调0.18个百分点，即5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。住房公积金存款利率保持不变。 |
■举例
以还款期为10年的10万元公积金贷款为例，五年以上的贷款年利率从4.41%上调到4.59%.采用等额本息还款方式的购房者1万元的贷款额每月还款约多交1.5元，以10万元计算，每月供房款约增加15元。10年下来，供房总额将增加1800元。 (责任编辑：毕博) | 
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