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中粮地产(000031):大股东实力雄厚 土地储备充足
时间:2006年12月12日09:01 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐证券

  随着股改基本完成,央企整合步入新一轮更具实质性的发展阶段,而在新一轮整合中,地产服务业应成为市场关注的重点,而中粮地产就属于整合能带来巨大发展空间的地产股。

  目前中粮地产拥有50万平米左右的权益面积储备、90万平米的工业厂房和20万平米左右的商业地产。

  更重要的是,中粮地产在地产业务上的资源储备(预计达450万平米)。而中粮地产成为集团地产业务的资本运作平台后,逐步注入相关优势资产将呈趋势,未来每年房地产业务收入至少要达350亿元以上,而2005年的中粮地产的主业收入仅为3.66亿元,因此,从地产收入增长目标而言,公司发展空间巨大。

  从估值上看,如果按照美国、欧洲、日本目前地产公司平均30倍市盈率左右计算,公司股价空间显而易见。

  从二级市场上看,目前该股创出年内新高后又迅速回落至72日均线附近,随着人民币升值不断加速,未来地产股估值空间将获得进一步提升。作为两市地产龙头品种,短线调整理应成为投资者新的介入时机。


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