10月31日获悉，2006年1到9月，京城居民人均购房支出同比增加39.6％，而9月普通住宅价格同比上涨11.8%，环比上涨0.4%。2006年三季度，北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8%，商品房价格因此继续保持快速上涨态势。三季度整体均价已接近万元，达到9397元/平方米，与第二季度7861元/平方米相比，上涨了19.5%。 中新社发 吴芒子 摄

　　中新网12月13日电 在第三季度北京市房价涨幅达到全国首位的同时，京城豪宅价格上涨的趋势也没有扭转。12日，《北京商报》记者从世帮魏理仕获得消息，京城豪宅的房价达到了20675元/平方米，同比上涨了10.4%，并且交易量同比增长了一倍。虽然房价飙升但是北京的豪宅却并不愁卖。

　　同时，有数据显示，2006年1至11月份，售价16000元/平方米以上的高档公寓累积成交3300余套，同比增加了将近一倍。

　　豪宅一般包括高档公寓和别墅两类住宅，业内一般把售价在1.6万元/平方米以上的住宅称为豪宅。世帮魏理仕环球研究部高级经理覃晓梅介绍说，目前北京的高档公寓主要分布在朝阳、西城和海淀。由于这些高档公寓全集中在市中心，受地价不断攀升的影响，2006年四季度北京售价16000元/平方米以上的高档公寓平均报价较上季上涨了5.4%。此外，昆仑公寓、柏悦居、柏悦府等均价超过30000元/平方米的高档公寓项目相继进入市场，在一定程度上拉高了高档公寓的平均售价。

　　自从别墅用地被叫停后，别墅本身身价直升，北京市建委发布的商品住宅预售成交记录显示，2006年1至11月份，售价16000元/平方米以上的高档别墅成交均价为24273元/平方米，同比上涨22.9%。（赖大臣）

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