《经济通专讯》据《中国证券报》引述中国社会科学院研究员易宪容撰文表示，虽然中国政府２００６年有不少房地产市场宏调政策出台，但国内过热的房地产市场投资不仅没有减弱，增长幅度反而高于去年。国内银行不仅没有减少进入房地产的资金，增幅反而比去年高且投入更多。

他解释指，由于当政策要稳定房价时，给了国内房地产市场隐性担保。房价只涨不跌不仅使进入房地产市场的投资者没有投资风险，也让从事贷款的银行不存在信贷风险，导致投资者涌入房地产市场，国内银行亦不需要严格审查向房地产开发与投资的贷款，最终推高新一轮房价。 易宪容估计，２００７年房地产市场会围绕着改变房地产发展模式、调整产品结构的大思路进行，以及生产更多绝大多数民众有支付能力的住房产品。 他认为当局应从银行信贷政策、税收政策、土地管理政策等方面入手，建议清除政府对房地产市场价格的隐性担保，让快速飙升的房价回归理性；将住房产品的性质完全界定在自住或个人消费上，用严格的技术性硬约束将住房的投资性质清除出市场，及以市场化方式（如税收、利率、货币补贴等）建立起覆盖全民的住房保障体系。（ｃｐ）

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。