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楼市观察:越来越多炒房客加紧卖房 转身奔股市
时间:2006年12月13日14:42 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:新华网

  新华社信息北京12月12日电 接近年底,本是股票市场收官的时间,但市场迹象却是持续高走,由此吸引二手房市场中的人群抛售房产进入股市。据我爱我家、信一天等房地产经纪公司统计,在投资客户中,这一比例大约有10%左右。
据悉,这种现象从最近半月开始明显增加,一些中介门店都陆续接待了一些急于房子变现进入股市的客户,其在交易过程中均表示不接受贷款客户,全款支付,而所售房源大多都处于银行抵押状态。

  业内认为,一方面新的金融、税收政策相继出台使得投资性房产的前景扑朔迷离,挤压了投资回报利润,最终削弱了房产投资积极性;另一方面股票市场政策因素已经明显发出积极信号,投资价值持续提高,投资者对股票市场信心倍增,促使投资人群向股票市场转移。过去的几年里,成功投资房产的年利润率在20%~30%。由于宏观调控,预计明年房价涨幅趋缓。因此,股票市场的走高相比于房产投资收益率的下降,会驱使投资人群转向。

  另外,在人民币升值的趋势下,资金大量涌向受益于人民币升值概念的地产类股票,地产股涨幅明显。根据大智慧板块指数监测,至今年11月底,房地产指数涨幅达27.16%,远远跑赢大盘,如老龙头万科A最近4个月股价翻了一番;新股北辰实业上市不足两月,涨幅也超过100%。

  也有业内人士认为,最近股市向好会吸引一部分房产投资客进入,但对房产的投资也不会放弃,因为股市的风险还是高于楼市的。

(责任编辑:胡立善)


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