深长城(000042)主营房地产开发、商品房销售、管理、承接建筑安装工程及房产租赁。06年以前,施工业务曾是公司主业之一,但由于该项业务亏损严重,拖累了公司进一步发展,05年开始,公司开始将之逐步剥离出去,重点发展地产业务。 此举为公司地产主业做强、业绩提升带来新契机。
公司拥有200万平方米的土地储备,对应总股本仅2.39亿,总市值仅30亿,每股含储备数量,以及单位市值对应的储备数量,均居行业领先水平。更重要的是,公司储备取得非常早,含金量远非大多数地产企业的新购土地可比。储备资源中,公司逾50%项目的获得时间是在2001年,获得方式为协议转让及股权收购。这些项目共同的特征是:所处区域由偏僻地区,发展成繁华地带。土地升值幅度高达5倍左右,令人咋舌。07年公司35万m2竣工项目,最终带来的总销售收入可达21亿以上,毛利12亿以上。随着储备已久的土地及项目出售,公司的巨大土地增值兑现,潜在价值显性化,利润爆发已无任何悬念。
东方证券分析师王树娟预计2006--2008年每股收益分别为0.55元、1.41元、1.85元,复合增长率高达80%以上。每股价值28-37元,投资评级买入。
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