《经济通记者潘磊华报道》中原测量师行高级联席董事张竞达对《经济通》预期,下周二(19日)卖地的竞投气氛及成交价均不俗,因自上次九龙塘广播道地王吸引众多地产商参予竞投,并以高底价70%成交,可见豪宅项目被发展商极为看重,而是次入场金额不大,中小型发展商亦可独立参与,故预期最终成交价可达10﹒7亿元。 另外,近期地产商就应否恢复定期卖定各自表态,但业内意见分歧,他认为,假如恢复2004年的土地机制,即在定期卖地以外,加上自由勾地的措施,两者并行,可令政府对来自卖地的库房收入更易估计。 不过,张竞达认为,政府要在定期拍卖土地的单位数量上作平衡,以避免因巿场供应过量,而对楼巿构成影波动,届时发展商亦可按各自的需要勾出合适地皮。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |