《经济通记者潘磊华报道》山顶加列山道12号地皮今日(19日)以高出底价1﹒3倍的18亿元成交,忠诚测量行董事总经理郑永铭向《经济通》表示,是次卖地成绩超乎理想,但并非难以预测,但早前已有发展商估地皮价值每尺逾3﹒5万元。 他表示,山顶地每尺成交价逾4﹒2万元,故地皮成本已等如现时楼价,卖地反映发展商对豪宅别墅的后巿十分看好。 另外,对于被问到山顶地皮由新地(0016)以高价投得,会否为施勋道「倚峦」售楼造势,而推高区内楼价。 郑永铭认为,举牌竞的发展商最少有五组财团,反映大部分发展商对豪宅后巿一致,不存在个别发展商推高楼价的可能。 他预期,加列山道地皮在计入发展成本及利息成本后,料未来两年每年豪宅楼价要有逾10%升幅,落成后每尺售价要达逾5万元,才有合理利润。 *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |