《经济通专讯》摩根大通发表研究报告表示，昨日（１９日）的卖地结果得出惊喜，山顶加列山道地皮的成交价高出巿场预期４４％成交，进一步印证该行认为本港住宅巿场出现两极化，并已见到中小型住宅及豪宅楼价的差距拉阔，相信此趋势在未来１至２年持续。 报告表示，新地（００１６）待项目落成后，每尺售价需达４﹒７万元，才有１５％边际利润，而新地预期山顶别墅在未来两年的售价有２０％增长。 该行相信，卖地结果将有助豪宅项目推售，如嘉里建设（０６８３）何文田山道１５号「灏畋峰」及恒地（００１２）「比华利山别墅」。 摩通表示，相信嘉里建设将为主要受惠者，因其豪宅物业包括投资及发展项目占其每股资产净值（ＮＡＶ）的３０％。（ｒｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形 式之申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出 投资决定，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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