2006年，是黄光裕的大国美版图扩张速度最神速的一年，进军高端电器，打造鹏润电器；收购永乐电器，实现全国800家连锁直营店的目标；联手全球第一大医药连锁店美国Walgreens，进军医药流通业；跨入建筑行业，收购中关村建设……时至今年7月份，国美集团再现惊人之举，决意进军拥有2万亿产值的服装流通领域

　　日前，全国首富，国美集团总裁黄光裕耗资38亿元投资兴建的商业项目鹏润国际时尚交易中心的揭幕仪式在京隆重举行，该项目体量近达60万平方米，是北京最大的、也是惟一的一座以服饰、时尚消费品商务贸易、展示、发布为主的时尚产业商业项目。它被称之为：中国时尚服饰品牌总部基地。

　　2006年，是黄光裕的大国美版图扩张速度最神速的一年。今年7月份，国美集团再现惊人之举，决意进军拥有2万亿产值的服装流通领域，将鹏润国际时尚交易中心打造成为中国最高端的、最专业的服装、时尚产品旗舰展示中心和品牌运营中心，全球服装时尚品牌采购基地。

　　据调查了解，就目前房地产投资现状来说，最具投资价值的物业类型当属专业类市场，其投资回报率从30％到100％以上不等，远远高于住宅及其他类型的商业项目，鹏润国际时尚交易中心作为市场上极具稀缺性的专业时尚产业商业项目，其初期的投资回报率就可达到20％－25％，被业界公认为是2006年最具投资价值的商业项目。

　　另据项目内部人士透露，该项目还未正式登堂入市，就已有上千家经营者、投资客对项目表现出强烈的承租意向。

　　鹏润国际时尚交易中心高级总顾问童渊认为，鹏润国际时尚交易中心之所以受到如此的关注和青睐，不仅仅因为其为黄光裕投资的项目，更重要的是因为该项目相对于目前市场上的专业类商业项目在硬件、软件等各个方面都是一次颠覆传统的升级革命，一次质的飞跃。

　　鹏润国际时尚交易中心地处西四环和南四环交汇处中关村丰台科技园区，与拥有500独栋写字楼的总部基地一路之隔，东临北京国际汽车博览中心，南靠总部国际区，与世界500强的跨国公司为邻。总占地面积7．8公顷，建筑面积近60万平方米。商业经营面积为33万平方米。其他配套功能为3．6万平方米写字楼、5万平方米公寓式酒店、1．2万平方米会展中心等。

　　项目周边围绕着环境幽雅的40个商品住宅小区，二十余万消费集群汇聚此地。未来几年，每年的住宅供应量将以10％的速度增长，到2010年前后，这里的住宅总供应量将达到约1800万平方米，区域房价也从2003年的3000元／平方米，涨到了2006年的7000元／平方米，是北京最后一块难得的商业发展潜力板块。

　　在商业空间的处理上，鹏润国际时尚交易中心充分借鉴迪斯尼、拉斯维加斯商业理念，打造体验式的内街异域风格。6米层高的错层空间，LOFT双层经营，租用单层、可分割成两层使用，商家对经营面积的利用被双倍扩大。另外，鹏润国际时尚交易中心拥有总建筑面积12000平方米的国际汇展中心，可容纳近千个展位，配有国际会议厅、商务中心、发布中心、新闻中心、休闲沙龙等；近4000平方米开敞式无柱展厅，在国内服装专业市场中独一无二，提供给服装品牌和厂商一个面向全球展示品牌个性的窗口，真正搭建出一座365天永不落幕的汇展舞台。

　　连锁经营是国美商业帝国建立的核心，作为鹏润国际未来的经营，必将一如既往地朝连锁分销平台的建设方向发展。项目完成后，国美将启动全国连锁体系，将厂家、总代理的产品以工厂直营通道进入终端市场，与消费者零距离接触。减少中间环节，降低成本，加速国内品牌服装的消费进程，推动中国服装产业的发展。鹏润国际将在5年的时间里，在全国百万人口中心城市建立鹏润连锁商业网络，逐步形成分销一条龙、渠道成门户的覆盖网，最终形成家电、服装、小商品三足鼎立的大国美连锁形态。分销中心将采取商场和市场相结合的经营模式，并借鉴国美电器的运营经验进行管理，使其既有了大商场的购物环境，又有市场的灵活经营，避免了大商场和市场的一些不足和顽疾。这样的连锁形态将是中国服装业发展的趋势，鹏润国际将成为首家采取这种方式的企业。不久的将来，鹏润国际交易中心将成为中国服装业发展的风向标，会有很多中国制造品牌服装通过鹏润国际交易中心接驳全球市场，成为家喻户晓的全球性品牌。

　　毫无疑问，鹏润国际时尚交易中心这座巨擘时尚航母的横空出世将使中国时尚产业再起风云。而对于中国服装品牌和厂商而言，这既是一次商业契机，也是一次商业投资眼光的考量。（云旭）