广州运财行市场热点分析 人民币升值背景下房地产行业的投资机会
每一轮牛市的上涨,总是需要有不息的热点来支撑,只有热点的轮番滚动,行情才能有上涨的充足动力。纵观今年的牛市行情,正是因为有滨海概念、奥运、有色金属、房地产和军工等板块的轮番推动,大盘才得以有如此波澜壮阔的大行情。 但是贯穿整个牛市的一条主线可以说是非房地产行业莫属。
万科A自今年以来,屡屡创下新高,股价上涨了10元左右,其整体涨幅高达200%以上;相比万科A而言,泛海建设则更为强劲,股价上涨了约16元,其整体涨幅高达500%以上。由此看出,在今年的整个牛市行情中,房地产是当之无愧的龙头板块,并且远远跑赢大盘的涨幅。再回头看看周四的房地产板块,虽然今日大盘整体是宽幅振荡,并且尾市经历了两轮大跳水,但是房地产板块却是依然坚挺。
周四房地产板块在没有万科A这一龙头的带动下,房地产板块依然保持其“牛市行情发动机”的地位。在前期就有了巨大涨幅的S浙广厦,周四再次以涨停开盘,并且始终都被买单订在涨停板上,丝毫不受大盘下跌的影响。地产股当中的新黄浦也是不甘示弱,开盘半个小时就被巨大买方力量推上涨停,并且还同时带动了深保安A和天地源等个股的冲高。
在周四大盘高位放量调整的大市之下,房地产板块依然能够表现出宝刀未老的强势,说明了该板块从来就是主力资金青睐的地方。据报道,在上世纪50年代到80年代“婴儿潮”出生的的人们开始进入了房地产大消费的时期,同时推动国内城市化进程加速并带动消费大升级。所以众多市场人士分析认为,房地产行业的价值重估才刚刚开始。
另外,影响房地产行业大幅增值的另一个重要因素就是人民币升值。自我国汇改以来,人民币就像大盘指数一样,屡屡创下新高,这也就将全面提升国内的房地产投资价值,持续的升值对房地产价格构成长期利好。同时,人民币持续升值也将吸引众多的资金流入“房地产市?保饫锏摹胺康夭谐
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上海作为我国经济最发达的地区,其房地产市场也是走在全国发展的最前沿,这就使得上海本地房地产上市公司成为整个房地产行业中的焦点。像前期两市的牛股陆家嘴、浦东金桥、上实发展和中华企业等都创下了巨大的涨幅,并吸引了众多资金扎堆进驻。所以后市上海本地地产股将会是行情向纵深发展的中坚力量,个股方面投资者可关注海鸟发展(600634)。
公司主业已经成功转型为目前主营房地产开发、经营及相关的物业管理,目前开发的“海森国际大厦”已完成竣工验收并取得了房屋土地产权证正式开盘对外销售,为全年的业绩增长提供了有力的保证。此外,公司还参与位于上海市青浦区朱家角镇的开发建设,它是上海市政府规划“一城九镇”中的试点城镇。未来五年内,朱家角镇将建设成以休闲度假和生态居住为特色的历史名镇,公司因此将长期受益。
广州运财行
2006-12-21
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