本报记者 费杨生 北京报道

    中国房地产业协会副会长兼秘书长朱忠一日前透露,今年前11个月,全国40个重点城市批准预售的商品住宅套均建筑面积为113平方米,套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重仅为20.5%。他认为,房地产宏观调控的政策效应将在明后年显现,届时,套型面积90平方米以下的将成为主导型住房。

    在中国物流信息中心日前举办的一个论坛上,朱中一称,在宏观调控的作用下,我国住房供应结构调整有了良好的开端,各地落实新建住房套型结构比例工作开始启动。截至2006年9月底,28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市,新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下的比重占75%。但他也承认,住房结构调整工作仍处于起步阶段。截至2006年9月底,全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未公布住房建设规划。

    朱中一说：“从明年起,中低价位、中小套型普通商品房供应量将逐步上升,结构调整效应在明后年会得到显现,房价增幅将趋缓。”他具体解释说,这是由于今年6月以来对一批未开工的项目进行了规划设计的调整,部分项目推迟了入市,明年的开发规模会一度上扬。同时,对于那些房价过高和涨幅过快的地区,将通过增加限套型、限房价的中低价位、中小套型商品房进行调控。