四川在线-华西都市报消息自明年1月1日起，房贷利率将调高，已经申请住房按揭贷款的购房者明年开始将按新的贷款利率还款。昨日记者从本地多家银行个贷中心了解到，“由于加息幅度并不大，从目前还贷情况看，还贷数额和平时基本平衡，没有明显上涨。”

　　今年4月和8月，国家连续两次提高贷款利率。从下周一起，在今年8月调息前办理房贷的老客户也要多掏钱了。目前，银行5年期以上房贷基准利率为6.39%，实行0.9倍的下限后，实际利率为5.751%；明年1月基准利率上调为6.84%后，如果按照0.85倍的下限执行，实际利率为5.814%，高出现在执行标准0.063个百分点。

　　有关人士分析认为，经过多次加息，贷款人对利率的敏感度已大大降低，更主要的是及时加息后，由于各银行给予贷款人的优惠幅度也加大到8.5折，每月还款增幅很小，贷款人在咨询后都放弃了提前还款计划。

　　另外，1年的优惠住房贷款利率从5.265%降为5.202%；1至3年的从5.427%降为5.355%；3至5年期的则与原来持平。只有5年期以上的住房贷款利率略有增加，上升了0.063%。对那些近期、中期有支出需求或有投资意向的人来说，现在提前还贷并非最佳选择。另外，近期股市行情、基金收益太好，很多人借钱投到股市里去，根本不想将节余下来的资金提前还贷。

　　记者董天刚

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