《经济通专讯》上海策略置地(0164)执行董事马国雄于传媒午宴上表示,集团计划斥5﹒55亿元(人民币.下同)收购持有上海佳成商厦的Best Win,当中现金代价约4﹒54亿元,余额则以配发1亿股新股予卖方Major Win Ltd﹒。 他称,上海策略手头可动用资金达2亿元,故现金代价余下约2﹒5亿元部分会考虑融资安排,包括项目贷款或透过市场配股集资,但将会衡量对股东回报率,以及负债比率的影响。而目前上海策略负债比率约为16%,集团期望交易可于明年首季完成。 马氏又指,有关商场楼高六层,总面积1﹒9万平方米,一至五楼已全部租出,每年租金收入约5400万元,而六楼目前正进行装修,料农历年前后可出租,估计该层年租金收入可有700万至900万元,故此有关项目年租金回报约11%,属邻近商厦8%至12%回报率的高水平。(vy) 作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |