□本报记者 陈建军

    12月27日,黑牡丹四届六次董事会决定合作成立房地产开发项目公司,以开发公司搬迁后的场地。

    黑牡丹的公告说,由于城市改造,常州市采菱路南侧原红梅棉织厂所属地块与公司所属采菱路43—1号地块合计40810平方米被规划为住宅小区建设范围。为了把握该地块所在地段房地产推盘量少的有利形势,促进该地块的搬迁工作,发挥公司的资金优势,最大程度实现公司土地的增值,公司拟与常州广景房地产开发有限公司合资成立房地产开发项目公司,针对该地块进行房地产开发经营。目前,该地块已经常州市国土局挂牌上市拍卖,黑牡丹与常州广景近日联合以8000万元拍得该地块开发经营权。

    按照协议,合作公司注册资金为1000万元,黑牡丹在其中的股份为50%。开发项目地面总建筑面积10.2万平方米,预计总投资41927万元,利润5131万元。项目启动资金约需8000万元,由双方按投资比例根据项目进展分期按时到位,项目预计动态最高投资额为1.14亿元,资金收益率34%。