开征房产税？有的学者嘴咋就那么大呢

　　中国文人有个毛病，就是嘴巴一直很大，什么事情让他们一说，总让人觉得好气又好笑。好气与好笑大致可以分开：一种是上来就是“陛下应该亲君子、远小人，这样才能天下大治”，但后面忘了附个“君子小人鉴定器”，让看文章的陛下很郁闷。

这是属于让人笑的那种。还有一种是连门口那水沟都没弄明白、草原都没见过的，上来就是如何“治黄河、平淮水、增加万亩良田”、“出北口、到天山、汗血宝马驰骋”，这是属于让人气的。因为君子小人啥的是祸害文人自己，他要是治河兼为了养马而开疆拓土，就是在祸害老百姓了。

　　最近，某经济学家说了，要尽快开征房产税，原因是2006年全国的房价 一直在调控，但一直在涨价。按照该经济学家的说法，房产税就是房价的“内在稳定器”。似乎一税之征，从此房价的上仰曲线就可以一马平川，平整得可以跑汗血宝马。

　　他的逻辑是这样：现在房价涨得这么厉害，是因为很多人把房子作为一种投资，要是收了房产税，大家觉得房租收入不合算的话，就会减少这种投资行为。市场没有那么热了，房子的价格自然就会便宜下来。

　　不能说这不算个逻辑，至少其中有个逻辑关系，比直接就“君子小人”的段数还是高不少。但这逻辑属于数学逻辑的范畴，只能在预设的前提下有效，换一个前提，整个架构就是完全的废物。

　　很简单，投资买房的人可以规避这种税，只要提高房子的租金就好了，这些钱终究会转嫁到租房的人头上。作为一个能够把买房作为投资的人而言，每年多交几千块的房产税不是什么大事。而且要是房产税真能高到连房租都不能填补其付出的程度，那就不是调整房产价格，而是打算让地产市场整个崩盘。没哪个政府会傻到这个程度，用地产崩盘的代价来换取房价的回落。

　　任何脑子正常的人都知道，大多数人买房子都是为了自己居住。开征房产税到底是应对那些投资买房者，还是对付更广大的普通买房居住的人，恐怕根本就是个常识问题。一边是有支付能力的投资者，一边是本身就已经因为买房而捉襟见肘的普通人，这种逻辑不知道该经济学家想过没有。最重要的是，这种税征收后，普通家庭的可支配收入又减少了一块儿，买房子后养房子的困难将更大。倒可能有更多的人选择租房居住。租房的市场更好的话，投资这个领域的人就更多，房子的价格在这些有实力的投资者大量入市的情况，只能更高而不会更低。

　　还有一个经济学常识是，人为抬升开发成本与使用成本，不是会造成市场萧条，就是会造成成本的转嫁，不论哪种结果都不能说是达到了调节市场的目的，而且最终是普通百姓承担后果。市场萧条的结果恐怕不会立竿见影，但成本转嫁的后果马上就可以看出来。作为一个只知道些常识的经济学外行，我甚至敢与该经济学家打赌，这个税 一出台，房价一定是先挫而后扬，除了多了一种税以外，什么用也没有。

　　有国外经济学家说过，针对富人收的税，最终都会落在穷人头上。这种税要是在目前征收，恐怕其效果正好给这话做了一个注解。国外尚且如此，国内刚具有购买力的买房者又如何承受？

　　一个经济学家没有为房子产权的明晰出力，倒是为了一种未必能让大众得利的房产税鼓呼，往好了说是继承了我国文人大嘴的优良传统，是个不明世事的书生；要是往坏了想嘛，说出来就比较难听了。

　　(作者系知名网友)

(责任编辑：崔宇)