上海金陵（600621）：放量突破上升通道上轨

金龙个股：上海金陵0116

上海金陵（600621）：放量突破上升通道上轨 关注

大盘继续强势上扬，金融券商股作为本轮行情的主线得到了市场主流资金的持续关注。券商概念，土地增值概念的疯狂炒作贯穿了这次的大牛市，后市可重点关注：上海金陵（600621），公司集参股券商以及巨额土地增值概念于一身，近期放量突破上升通道上轨，后市加速上扬在即，可积极关注。

投资亮点一：巨额土地储备 增值潜力巨大

上海金陵在金桥园区和松江工业园分别拥有土地储备240亩和300亩，平均成本每亩不到20万元，由于国家加强对房地产市场的调控，土地供给作为产业链源头成为重点限制对象，目前土地出让价格节节攀升。第三季度内上海已有部分工业园区大幅调高工业用地出让报价，致使全市平均工业用地报价环比快速上涨14.5％，为105.2美元/平方米。同时，公司在浦东杨高路、杨思和商城路，浦西的黄浦区、卢湾区、漕河泾、沪太路等地段，拥有总建筑面积近29万平方米的房产，坐落于市中心人民广场旁边的金陵海欣大厦，建筑面积4万平方米，造价4亿元，而今估值达10多亿元，目前出租率达到99.73％。该处房产给公司带来了稳定的收益。根据商业房地产市场报告，三季度因跨国企业扩张、国际品牌不断进入、研发中心纷纷落户，上海的甲级办公楼、中心区商铺和工业物业出租均呈上升走势，同时也为今年四季度的发展走势奠定了良好基??/p>

投资亮点二：参股券商 回报丰厚

公司震撼性的参股券商概念值得我们重点关注，上海金陵（600621）早期投资巨资8000万元参股华鑫证券，所占比例为8％，华鑫证券有限公司是经中国证券监督管理委员会批准于2001年3月在深圳市注册成立的全国性综合类证券经营机构。公司注册资本10亿元人民币，注册地址深圳市罗湖区深南东路5045号深业中心大厦，经营范围：发行和代理各种有价证券；自营和代理买卖各种有价证券；有价证券的代保管、鉴证和过户；代理还本付息、分红、派息及权益分派；基金和资产管理；企业重组、收购兼并；投资咨询、财务顾问；外币证券业务，公司最近几年发展迅猛，由于增资扩股的需要，也存在强烈的上市要求，而上海金陵作为一个券商概念股在本轮券商行情中一直没有大幅炒作过，面对翻4番的吉林敖动，涨停不断的宏源证券，中信证券目前近40元的股价，公司目前二级市场仅4元多的股价比价优势尤为突出，后市必将得到市场主流资金的重点阻击。

二级市场上，作为一只老牌上海本地股，上海金陵是多家本地和老牌上市公司的发起人股东，持有包括东方明珠、广电信息、豫园商城、申能股份、原水股份、四川长虹在内的21上市公司的股权，而上海金陵持股成本极低，显然公司将成为股改的主要受益者。技术上该股近期放量上升通道上轨压制，一波凌厉的加速拉升行情有望随即展开，建议重点关注。（世纪金龙）

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