华业地产：拿地能力初现未来发展可期

　　华业地产（600240）年报显示，公司主营业务收入中房地产收入为11.08亿元，毛利率23.87%。净利润1.18亿元，每股收益0.34元；分别较上年同期增长938.72%、466.67%。

　　公司通过2005年的资产重组，从纺织服装企业成功转型为房地产企业。

并通过收购、控股等多种方式，增加项目土地储备，对北京、深圳两地布局逐步完善；同时，结合北京现有的土地储备项目，使公司具备了奥运概念。2006年11月，公司申请定向增发，募集资金将用于收购华业发展持有的深圳市华盛业投资有限公司91.25％的股权，并投资开发深圳和长春两个地产项目，加大房地产开发的力度。2006年公司收入主要得益于开发项目“华业东方玫瑰园”一期住宅项目的竣工结算，该项目二期住宅及办公楼“华业国际中心”将是公司2007年收入的主要来源，目前为止销售状况良好。

　　天相投顾分析师牛继中认为公司拿地能力初现，未来发展可期。预计公司2007、2008年每股收益0.43元、0.53元，预计房地产行业07年平均动态市盈率为22倍，经此测算出公司的合理股价应该在9.46元左右，因此给予公司“增持”评级。

　　作者：曾山 今日投资

(责任编辑：吴飞)