长和系投得上海普陀区地皮将发展为商住物业,投资总额36亿

《经济通专讯》长实（０００１）及和黄（００１３）联合公布，旗下由和黄及长实分别持有５１％及４９％权益的附属公司雅富，以及长实及和黄合共持有９９％权益的长润和江和，成功投得上海普陀区真如副中心地块，面积约为１７﹒７３万平方米，将用作发展为商业及住宅物业。

至于，收购土地使用权，支付土地使用权出让金及前期开发费的总代价为２２亿元（人民币．下同），须分期支付。 雅富、长润及江和为注入资金以支付收购及发展项目的土地成本、建筑成本及其他工程成本，将成立一间合资公司，投资总额为３６亿元，而各自于上述发展项目所占的投资比例分别为６０％、２５％及１５％，因此，长实及和黄于合资公司的实际股本权益比例为４９﹒２％及５０﹒４％，即分别投入为１７﹒７１亿元及１８﹒１４亿元，预期长实及和黄将各自运用其内部资源注入资金。 此外，根据框架协议，亦已向独立第三方授出购股权，使其能收购长润及江和之９９％权益，倘购股权获悉数行使，长润及江和将不再为长和系之关连人士，而长实及和黄于项目须注入合资公司的资金亦将因应而减少。而长实及和黄亦可以向独立第三方收购其于长润及江和的１％权益。 长实及和黄均认为，是次交易对各自的股东公平合理。（ｋｌ）

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