莱茵置业(000558):中长线

    整体上市！还是整体上市！大家知道,一波大的行情往往会经历价值低估－价值发现－价值再发现－价值投机四个阶段。去年的行情可以称为股改行情。但从深层次来看,去年的行情应该是价值低估之后的价值发现阶段。

在所有的股票都从价值低估到价值发现之后。那么价值的再发现将会成为今年乃至未来几年行情的核心内容！其实,价值再发现最重要的一点就是公司的未来价值。整体上市无疑是最能体现和提升公司未来价值的重要法宝。那么近期市场上由沪东重机引爆的整体上市类个股的飙升就在情理之中了。有整体上市预期的中化国际、白云机场、中核科技、东方电机、中成股份、江南重工、中技贸易等个股都已经争相恐后的涌向涨停,那么同样具有整体上市预期(000558)莱茵置业:业绩爆增400%的整体上市题材！相信不会就此息步！

    业绩暴涨350％－450％！

    公司在06年12月28日发布公告称,受房地产开发周期的影响,公司开发的房地产项目逐步进入结算阶段,导致2006 年度收入结转总额较上年度有较大增长。预计2006年度业绩比去年同期上升350%－450%。一般来说,上市公司的业绩在一年内都会有所上涨,这个上涨的幅度都不会很大,普遍在50％－100％之间,象莱茵置业这样一下子就上涨350％－450％的实在是很少见的。这也就让我们对该股后期的炒作充满了信心！其实公司的业绩有赖于公司的房地产业务。而公司在房地产项目上的一大看点就是公司拥有大量的土地储备。大家都知道,在新会计准则下,很多上市公司的价值将会得到全面重估,特别是拥有较多土地储备的上市公司。再加上人民币汇率已经上升到7.8:1的水平,拥有土地储备的上市公司将更有理由期待价值的重估。莱茵置业就是一只拥有大量土地储备的上市公司。公司土地项目遍布于经济发达的江浙以及国家重点开发的东北地区,市场潜力非常广阔。公司在江苏扬州市中心投资1.95亿元拿下107380平方米商业及住宅用地,以3.23亿元竞得杭州杭政储出(2001)20号地。在人民币升值的大背景下,公司将因拥有充裕的土地储备而获益匪浅。这也使公司将获得长期的业绩增长基础。

    优质资产注入,整体上市想象空间！

    莱茵置业除了业绩增长、大量土地储备两大看点外,还有一个值得关注的就是其定向增发题材,公司在去年10月25日发布公告称,拟定向增发不超过8800万股,拟向公司第一大股东莱茵达集团发行的股份数量不低于此次发行数量的35％。而莱茵达集团将以扬州莱茵达置业32.16％、扬州西湖置业100％股权、南通莱茵达置业90％股权、扬州中茵置业90％股权的资产价值作价认购此次发行的股份。而莱茵置业大股东莱茵达集团是浙江地产业的一支劲旅,近年来更是风声水起,极其生猛,此举无疑相当于公司大股东将旗下坐落于江苏的绝大部分优质地产项目注入到了上市公司,其中包含着集团公司在长三角地区的大量土地储备,大股东对其扶植的力度可见一斑,日后不排除继续向上市公司注入资产的可能。这无疑给公司带去了非常强大的想象空间。前期军工概念股为什么能够有如此强劲的走势,还不是在于其有大股东资产注入的想象空间。走势上,该股在06年大盘的大幅飙升中基本没有多少动静。在地产股大幅上扬之际也没有多少涨幅。很显然,该股的题材不是没有,只是在等待业绩浪的到来。在业绩暴涨350％－450％的情况下,该股的大量土地储备以及大股东的极力扶持必将完全暴露给市场,届时必将引起场内资金的强烈追捧,可重点关注。