银华投资:关注含权类地产股

含权个股，永远是牛市中最受欢迎的题材；如果再加上是阶段性热点，那无疑就是快马加鞭，就会成就一只黑马。保利地产就这样的典型代表，正是有了前车之鉴才使我们更加坚定看好含权类的地产股。

人民币升值之风现在是越刮越劲，而近日“两会”透露在今年不会再出台对房地产行业新的重大调控政策，这些信息为前期曾遭受众多利空打击的地产股带来了新上升动力。

该股正是这一优秀群体中的一员，它在06年中国房地产上市公司10强中，公司名列房地产上市公司综合实力第五名；在“2006中国房地产百强企业”第24名……这样的实力，使其在去年每股收益高达0.60元以上。公司去年实现预销售面积18.4万平方米，预销售额21亿元，而预收余额在06年未还高达15亿（这对房地产行业来讲是个重要的指标，其对未来的业绩形成最重要的支撑）。公司计划在07主要开发项目14个，预计07年内总在建面积126万平方米，其中07年内新开工面积64.5万平方米，预计竣工面积38.2万平方米， 07年末待开发面积44.1万平方米，滩涂土地储备4655亩。

正是有了未来业绩增长的信心，公司也大方起来。06年将对全体股东进行10送3的利润分配，这无疑将成为刺激股价在很长时间持续走强的最大的利好。从近日该股的成交回报来看，机构席位仍在不断加仓，说明基金也从公司的年报里看清了未来。而走势上在2月走出了V形反转，V形反转是一种最可靠，也是威力最大的上升形态。目前股价重新回到当时下挫时的高点，相信在其优良业绩、分配方案以及市场热点的配合下，该股不日就会完成突破，为大家送上一个惊喜。(3月7日)

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