鲁能泰山：投资房产与战略调整无关

    □本报记者 王璐

    鲁能泰山昨日披露,公司拟以现有的一宗闲置工业用地对泰安阳光投资有限公司进行投资。阳光投资是一家从事房地产开发经营的公司,这是否意味着公司看好房产业,欲借此提高投资收益？对此,公司董事会秘书初军明确表示：并非如此。

    记者：根据公司公告显示,泰安阳光投资有限公司主营对外投资,包括对房地产行业、城市基础设施、公用事业项目、石油天然气行业、物业管理投资等。房产业和公司主业似乎有较大差距,公司这次投资行为是因为看好房产业的发展前景吗？

    初军：不是。公司此次的对外投资行为完全是出于盘活闲置资产的考虑,房产不会成为公司的发展主业。这种方式只是避免资产闲置的一种处理手段、手法。因为从公司角度看,这块资产闲置已经一年多了,时间比较长,希望能够通过这样的方式产生效益。如果效益好就继续运作,如果不好的话会及时退出。

    总之,公司的发展战略和发展主业还是以发电、煤电为主导,以煤电一体化为产业发展链来体现,此次盘活资产之举不是发展战略的调整。

    记者：这次资产盘活行为在公司2007年的财务报表中能否体现出投资收益呢？

    初军：这个不一定。首先,那块作价3205万元用于投资的土地是一块工业用地,以前是公司做电缆的场地。工业用地要开发的话需要办理一系列手续,比如需要政府同意、还要挂牌等等,手续比较繁杂。即便手续办完,还要制定具体的发展规划等等。所以说,由于目前还没有开发,能不能在今年体现出收益要等开发出来以后才能确定。但从长远来看,这次盘活肯定比闲置要好。因为这块工业用地要继续发展工业也不可能,而阳光投资公司在投资开发房产业务方面有一定经验和实力,公司希望通过这次合作,让闲置资产产生收益,提高公司资产质量,增强公司盈利能力。

    至于另一块出售的价值995万元的房产,原来是这块工业用地上的附着物,这次出售在价格上没有多少增值,也不能体现为投资收益,但公司的现金流会得到改善。

    记者：这两块闲置资产盘活以后,公司还有其它闲置资产吗？

    初军：基本上没有了。因为这块地方以前是做电缆的,在关停以后,公司已经对部分生产设备、资产进行了变卖和处置,这次将剩余的土地和房产盘活以后,闲置资产问题基本解决。

    记者：市场一直有传闻称,鲁能集团可能通过鲁能泰山实现整体上市,是有此事吗？

    初军：这个计划没有听说。因为鲁能集团公司的产业很多,发电只是其中之一,整体上市可能也不是一家上市公司能够完成的,而且目前也确实没有听说这个计划。作为鲁能泰山而言,在鲁能集团中实际上就是一个煤电能源的整合、发展平台。

    记者：公司2006年第三季度报告显示,前三季度的业绩已经体现出净利润增长超过62%,那2006年全年业绩增长比例是否会高于这个基数？

    初军：现在审计没出来,不太好说。需要指出的是,由于公司2005年的净利润和每股收益的可比基数相对比较低,即便出现大比例增长,实际上绝对盈利数还不是很大,这个还是要客观一点看待。

    从今后发展来看,公司属于发电产业,目前还受着“市场煤”、“计划电”这种体制的约束,公司的主业收入、利润等在较大程度上还是要受到电价等因素的影响。

    记者：从公司股票近期的二级市场走势看,似乎投资人还是非常看好公司的发展前景的。

    初军：的确,公司股票最近走势不错,这一方面可能因为公司有鲁能集团的背景；另一方面也在于市场对公司2006年全年的净利润增长幅度有个期望值。总之,我们感谢投资者对鲁能泰山的信任。