2月广州二手房均价再涨442元

　　　时报讯 （记者 罗莎琳） 近日，中国指数研究院二手房研究中心发布了广州2月二手房价 格指数信息，2月广州二手房价格指数为1027点，较上月有较大幅度的上升，指数上涨24点，环比涨幅为2.39%。

　　数据显示，与1月份相比，2月广州二手房略呈稳中有升的态势，除白

　　云区价格指数出现小幅度的下降以外，其他各区指数都有不同幅度的上涨，涨幅最大的是荔湾区与越秀区。2月广州二手房市场的显著特征是在房源供应量剧减的同时房价稳步上升。分析样本数据可发现，2月广州市的挂牌房源量较1月剧减三成，尤其是外来人口较为集中的白云、番禺等地区，房源量减少明显。

　　分析认为，房源量的减少主要由两方面原因造成：一方面是受春节长假的影响，市民忙于走亲访友，减少了对楼市的关注。同时外来打工人员大量返乡过年，造成广州二手楼市的购买力流失，买方市场低迷影响到业主放盘心态，导致放盘量下降；另一方面，受3月即将到来的租赁高峰期影响，部分业主看准了这个商机，趁春节假期对自己的房屋进行了装修 ，等待节后转售为租获取更多的利润，也在一定程度上导致了房源量的减少。

　　另外，分析2月的样本数据可发现一个变化，即往年的投资热点区域——东风东、珠江新城、滨江堤岸等片区的指数增长幅度较往日略低，东风东片区甚至出现负增长。造成此现象的主要原因是受2007年股市及基金开门红的吸引，部分投资客将资金撤出房产市场，转而投入股票和基金领域，导致这些区域的楼市热度略降。