人大代表建议适当放开集资建房

　　特派记者 常旭 刘桂杰/北京

　　报道如今，百姓关心的热点问题除了看病和教育以外，还有一项，那就是住房！无论在大小城市，还有一部分家庭住不起房，即便如此，房价仍是越涨越高。那么，对于这种现状，政府采取了哪些措施，如何保证低收入家庭居者有其屋，参加全国两会的代表委员们对此又有什么更好的解决办法吗？

　　房价涨幅将呈下降趋势

　　根据最新统计，今年1月，深圳、北京、福州、广州等城市的房价涨幅都超过了8.5%。

而从去年的情况看，我省房价涨幅只有5%左右，在全国来比并不高。省建设厅房产处处长刁向民介绍：“从另一个角度来看，房价5%的涨幅低于我省城镇居民人均可支配收入和我省GDP的增幅，这个增幅还是比较合理的。”此外，刁向民分析今年我省的房价涨幅是呈下降趋势的，涨幅能够控制在5%以下。

　　小户型比例高于“国标”

　　为调节和控制房价，我省也采取了一些相关举措。今年我省已做出未来五年住房建设总体规划，明确各地高端商品房、普通商品房、经济适用房、廉租房比例，具体比例标准由各地根据本地经济发展水平来制定细则。按照国家要求，普通商品房和经济适用房不低于70%。其中普通商品房比例40%，经济适用房比例30%，廉租房比例不低于10%。

　　按照国家规定，商品房面积90平方米以下的住房占所有住房的70%以上。刁向民处长介绍，我省规定的标准要高于国家标准，90平方米以内商品房供应率将达到85%以上。此外，长春市商品房面积要尽量控制在144平方米以下，吉林市等市（州）商品房面积要控制在120平方米以下。通过这些措施来起到调控房价的目的，也解决了住房供应结构不合理的问题。

　　加大对廉租房的投入

　　今年上半年，我省准备出台廉租房管理办法，大力推行廉租制。刁向民介绍，对于经济适用房和廉租房建设，政府将加大投入力度。“投入资金的来源主要有三方面。一是通过土地出让的收益，二是财政转移支付，三是住房公积金的部分收益。这三部分的资金中将拿出很大一部分投入到经济适用房建设，或者用来减免廉租房的租金，由此来保证低收入家庭居者有其屋。”通过这个办法，逐步建立起廉租房使用的长效机制。

　　加大税收力度抑制炒房

　　如何避免和打击投机资金涌入房地产市场，炒房者炒高房价的现象？刁向民介绍，我省将限制整个房地产交易行为，根据国家相关政策，对购买房屋5年内交易的征收个人所得税和营业税。“这两项税收约占房屋交易成本的10%，以此避免投机资金涌入房地产业。”

　　建议适当放开集资建房

　　全国人大代表郝富霞说，现在有很多进城的农民，在城里赚的钱跟城里人不相上下，但却从来没有买房的想法，因为他们根本不敢想。针对高房价，百姓买房难的问题，郝富霞建议政府应多建廉租房。此外，对于经济适用房及曾经有过的集资建房都应该适当放开，这样才能让百姓都能买得起房。（城市晚报）