净利大增 亿城股份迎来收获期

    2007年公司将继续推进资本市场再融资工作,扩充资本规模

    证券时报记者 钟 彩

    本报讯 亿城股份(000616)2006年度实现主营业务收入 14.07亿元,同比增长106.77%；实现主营业务利润3.98亿元,同比增长175.57%；实现净利润1.43亿元,同比大增343.59%；实现每股收益0.46元。

2006年度利润分配预案为,以公司2006 年末总股本约3.11亿股为基数,向全体股东按每10股派发现金股利0.11元(含税),共计派发现金342.15万元；按每10股送红股1股(面值1元,含税),共计送红股3110.46万股。

    报告期内,受万城华府项目二期、三期竣工结算影响,亿城股份主营业务收入取得了稳定增长,地产业的经营收入仍占公司主营收入的90%以上。房地产主营业务的综合实力得到进一步增强：土地储备规模稳步增长、在开发项目进展顺利。同时,有分析指出,万城华府二期、三期及亿城天筑这三个项目销售收入大部分都将在2006 年和2007年结转,故而不仅2006 年,2007年度公司业绩也将继续实现大幅增长。

    具体来看,2006年度亿城股份地产主营业务实现了在北京、天津和江苏三个投资区域的跨区域、多项目开发运营。其中,在北京区域,万城华府项目二、三期顺利按期竣工入住,在年内推出的子品牌“好山阁”在市场引起强烈反响,实现了良好的销售业绩；亿城天筑项目顺利实现同年开工、同年主体结构全面封顶、同年销售近半,成为北京南城板块的明星楼盘；西山华府项目拆迁工作完成了既定目标,保障了项目顺利推进。在天津区域,山水颐园项目年内全面封顶,工程质量与产品营销都取得良好成绩；苏州项目作为公司远程跨区域管理的第一个项目也正式启动运营。在其他业务方面,为贯彻公司以商业地产模式运营酒店资产的工作思路,同时为了适应市场环境、提高盈利水平,公司于该年度开始对大连渤海饭店进行装修改造,预计2007年内,渤海饭店将以全新的面貌重新营业。

    展望2007年,亿城股份表示,将着重做好现有重点项目的开发运营。北京区域的万城华府项目将结合项目全面入住后的客户积聚效应,以及产品效果全面展现的放大效应,从树立项目品牌向运营社区品牌转变；做好西山华府项目的开局,把控项目开发进度与策略,并使其成为公司下一阶段的重要利润支撑点。天津和江苏区域以致力于逐步成为当地主流的房地产开发商为目标,做好现有项目的开发,山水颐园项目实现年内住宅竣工,苏州项目致力于以高性价比的产品,奠定公司在长三角地区的良好开局。大连区域则以商业地产运营的理念做好酒店资产的经营,实现资产价值的最大化。

    此外,尽管2006年亿城股份提出的非公开发行方案未能通过审核,2007年公司决定将继续推进资本市场再融资工作,扩充资本规模,提高公司的抗风险能力；同时,继续深化与银行、信托等金融机构以及其他机构投资者的合作,不断拓展融资渠道,为公司的持续健康发展提供资金保障。

    亿城股份在其年度报告中还指出,将积极探索和尝试多种方式的项目合作,关注新的具有投资价值的土地储备,保障公司未来几年经营业绩的稳步增长。

    天相投资分析师杨兴风在其报告中提出,公司目前土地储备集中于环渤海经济发展区,项目含金量较高。拥有在建及储备项目约110万平方米,北京区域66万平方米,天津11万平方米,长三角34万平方米,可满足公司未来几年开发的需要。