戴德梁行:卖地成绩反映发展商看好后市,料上半年楼价升15%

《经济通专讯》戴德梁行研究部董事陶汝鸿于记者会表示，２月份住宅买卖成交接近１万宗，主要由于自去年９、１０月息口稳定，令置业及供楼负担有正面支持。 他指出，过去数次卖地结果均较市场预期理想，反映发展商看好后市，亦间接令市民买楼意欲增加。

该行维持去年底估计，今年上半年楼价升１５％预测，而第二季的成交量将较首季为多，下半年楼市表现要看息口走势。 陶氏相信，昨日（１３日）卖地成绩，对新界楼有指标作用，虽然市场担心未来新界区物业供应充裕，但由于区内交通配套改善，有好条件支持，并不认为大埔三幅地皮地价过高。 至于近日股市波动对楼市影响，他则认为，近年每逢卖地后，股市均下挫，主要由于市场已预期卖地成绩理想，以及炒作已经完结所致。 由于股市可作短期投资，故市况波动属正常现象，难以跟楼市混为一谈；现时大手投资活动并无减慢现象。（ｒｙ）

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。