中国地产企业资金链吃紧 海外投资机构伺机入股

　　“我们的企业缺资金是客观的，我们不但需要国内的资金，也需要国外的资金，只有这样才可以赢得发展的时间。”金帝集团有限公司副总裁竺林方在昨日焦点房地产 主办的一次论坛上公开表示，希望找到大型境外基金，来持有30%-40%的股份。

　　引进外资后，国内房地产企业可以学到很多。BAZO投资(亚洲)有限公司总裁郑小平在论坛上表示，在宏观调控 背景下，很多的国内房地产开发企业对外资都有着较为强烈的需求。据郑小平透露，去年12月份，他们曾带着17个遍布中国各地的项目去迪拜推介，这些项目对外资的需求量达到21亿美元。

　　与国内房地产企业都有着对资金渴望相对应的是，境外机构投资者仍然对国内的房地产投资很感兴趣。仲量联行亚太区董事陈立民认为，随着宏观调控之后，各个境外机构投资者重新制定了投资战略，总的来说，海外资本对办公楼、服务公寓以及工业厂房、物流项目都非常感兴趣。

　　值得注意的是，中东的投资机构对国内房地产行业的兴趣越来越浓，正在成为国内房地产投资市场的一支不可忽视的力量。据陈立民透露，中东一家名为EMAAR的房地产公司也正在进入中国市场。据悉，EMAAR是中东数一数二的上市房地产开发商。“中东还有两家公司，一个是SAMI-DUDAI，一个是NAKEEL，在去年和国内都有很多的接触。”郑小平表示，他们一直在和一些房地产项目洽谈，寻找时机进入国内房地产市场。

　　据了解，致力于为资金方和项目方搭建沟通平台的“REIW2007中国房地产投资世界峰会”及“投资商与中国房地产项目之约洽谈会”将于3月底在上海举行，届时将有更多的投资事件出现。(江敏）