泛海建设 股改催生地产蓝筹

    市场长期以来的期待终于成真。泛海建设(000046)昨日公告,拟向控股股东泛海建设控股有限公司定向增发,泛海建设控股及其关联公司旗下优质房地产资产将全部注入上市公司。

    股改之后,通过定向增发等手段实现整体上市,已成大股东追求持股市值最大化的重要手段。股改带来的制度变迁,正在给沪东重机、泛海建设、东方电机等公司带来巨大的发展机遇,给两类股东创造了谋求共赢的生存土壤,也为股市长期走牛提供了强有力的保障。

    这可以在泛海建设身上找到注脚。公司现有项目的取得主要依靠泛海集团的支持。股改后,公司通过定向增发收购了泛海集团的部分地产资源,使业绩有较大改善。现在,泛海集团将地产资源整体注入上市公司,既可一次性彻底解决上市公司的持续发展问题,也可解决集团与上市公司的同业竞争问题。

    根据初步测算,本次定向增发后泛海建设的项目储备将增加约800万平方米。就土地储备的规模而言,泛海建设将跻身国内地产公司前列。泛海集团此次注入的地产资源主要分布在北京、上海、杭州、武汉等经济发达城市,项目预期收益良好,且注入的资产作价均低于评估净值,泛海建设控股做大做强上市公司的意愿非常强烈。(杨志刚)