国务院参事室最近组成调研组奔赴全国各地,就房地产问题展开调研,并提出房地产改革建议。这项调研成果将向总理汇报,为下一步的房地产政策提供参考。全国政协常委、国务院参事任玉岭牵头组织此事。任玉岭主张,政府应为占居民人口70%-80%的工薪阶层提供经济适用房,少数高收入家庭可以购买商品房。
不赞成为80%人提供经济适用房
针对国务院参事建议为8成居民提供经济适用房这一消息,社科院金融所专家易宪容(易宪容博客,易宪容新闻,易宪容说吧)对在接受凤凰新媒体财经(相关:理财 证券)频道专访时说,目前来看,中央相关部门已经看到了房地产存在的问题,但是给8成居民提供经济适用房这种解决办法不对,这样做就又回到了政府包办住房的老路子,容易既无效率又让政府权力集中。一来财政上没有那么大的能力,二来效率会很低。民众选择余地会很有限,如果房子建的不好,很有可能很短时间变成建筑垃圾。毕竟80%里经济条件有区别。中国的房地产市场不能完全学习新加坡、香港,他们地方比较小,经济发达,政府实力较强有能力来做。
三普查解决房价问题
易宪容认为现在最核心的事情是应该让90%的人有能力进入房价市场,把房价降下来的正常途径是:通过人口普查、土地普查、住房普查,由此设计出方案,将土地做个基本规划。然后利用信贷、利率的工具把投资清除出去,将房地产定位为消费品,再利用物业税、住房政策(比如每人只准购买一套住房来规范),房价自然下来,完全可以不要经济适用房。易宪容(易宪容博客,易宪容新闻,易宪容说吧)称政府应该要快刀斩乱麻,否则房市将可能越来越复杂。(来源:凤凰财经(相关:理财 证券)) >>>推荐专题:中国房事变局
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