穆迪予中国地产首次暂行(P)B1公司家族评级,展望稳定

《经济通专讯》评级机构穆迪投资表示，给予中国地产（１８３８）首次暂行（Ｐ）「Ｂ１」公司家族评级，展望为「稳定」；同时，穆迪亦向集团建议发行的３亿美元七年期高级无担保债券，授予暂行（Ｐ）「Ｂ１」债券评级。

发行债券筹集资金用作发展现有项目，并可能收购新发展项目，包括主要股东汪世忠所选择的项目。 穆迪副总裁及高级信用评级主任蔡承业表示，是次授予中国地产（Ｐ）Ｂ１评级，反映集团经营模式具有竞争力，可降低成本，及在中国主要城市中，建立可带来稳定经常性租金收入的物业组合。 而评级亦反映集团较低的土地出让金负债，以及稳健的流动资金状况。但限制集团评级因素包括其业务地区分布不够广泛、规模较小，及其他备用流动资金偏低。而且中国地产未来两年现金流产生能力完全依赖上海康城的发展项目，故其现金流将会较波动。（ｊｌ）

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