本报讯 4月份上海新房市场延续了3月份的上扬态势,成交量继续放大,尤其是一些低总价、小户型楼盘的推出,再度刺激了消费者的购房需求。房产之窗网上海楼市监测系统显示,2007年4月份,上海市商品住宅成交面积为235.3万平方米,与前一月成交面积187.9万平方米相比,环比上涨了25.2%。
其中,普通商品住宅成交面积147.1万平方米,成交套数12750套,分别较前一月上涨24.8万平方米和2380套。不过,普通商品住宅与去年同期相比,成交面积下降32.2万平米,成交套数下降2645套。别墅类项目4月成交20.6万平米,较前一月上涨6.1万平方米。
随着4月份新盘的大量上市,尤其是一些低总价、小户型楼盘的推出,再度刺激了消费者的购房需求。各环线成交面积继续呈上涨态势,其中,内环中心区域涨幅明显,成交面积较前一月上涨8.7万平米;内外环间和外环外区域成交涨幅较前一月明显减少,但增长势头依旧。
房产分析师指出,宏观市场环境依然趋于平稳,市场经历了长期的观望之后,逐渐走出颓势,购房者的信心逐渐恢复,众多持币观望者开始试探性入场。“作为传统销售旺季,再加上‘五一’房展会宣传以及各种促销活动,新楼市场的后市走势仍然较为乐观。”
从分区来看,4月各区域的走势出现分化,内环三区的成交量继续放大。黄浦、静安和卢湾三区为传统的居住生活区,生活配套设施比较完善,随着上海各项城市规划工程的逐步推进,这些区域的居住品质日益显现,4月成交量继续大幅放大,较前一月分别环比上涨164.5%,174.9%和115.4%。宝山、松江、浦东、徐汇的涨势依然十分强劲,其中,宝山、松江、浦东的4月的成交量均超过了20万平米。其余各区域的成交量继前一月的普涨之后,4月表现为小幅波动。
同时北京中原对公司二手房的成交数据统计则呈现出明显的上涨趋势,今年五一与去年同期相比买卖成交量上涨了31%,与4月同期(1日-7日)相比也增加了15%左右...
2007-05-09 10:28
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