*ST鼎立置入房产项目将脱胎换骨

    □本报记者 李锐

    *ST鼎立昨日刊登的《向特定对象发行股份购买资产暨关联交易报告书》透露出一个强烈信号：公司将通过这种方式,实现鼎立集团所有房产项目的注入,从此,公司基本面将出现脱胎换骨的变化。

    盈利持续增长业绩可期

    公告称,公司向大股东鼎立建设集团股份有限公司定向增发的报告书已获证监会核准,*ST鼎立向其控股股东鼎立建设集团定向发行26795699 股A股股票,购买其所持有的江西遂川通泰置业有限公司、东阳鼎立房地产开发有限公司及鼎立置业(淮安)有限公司等3家房地产公司的股权。控股股东鼎立集团承诺,将通过认购上市公司向其定向增发的股票和资产置换等方式,将持有的所有房地产项目逐步注入上市公司。

    相关人士认为,*ST鼎立定向增发之后对上市公司和投资者来说无疑开创了一个“双赢”的局面。控股股东鼎立集团的经营范围为房屋建筑、建筑安装、水电安装、房地产开发、建筑材料、服装的销售等,目前,建筑施工和房地产开发是其两大支柱产业,而此次置入上市公司的3家公司资产占到鼎立集团总资产的一半左右。此次交易完成后,随着优质资产的注入,未来公司盈利的能力也得以大幅提高,持续发展能力也将显著增强。根据深圳大华天诚会计师事务所出具的备考盈利预测审核报告显示,在备考盈利预测编制基准和假设条件不变的前提下,按照2007年实施的新《企业会计准则》的要求,本次定向增发如期完成后,预计公司2007年将实现净利润3017.08万元,2008年、2009年的利润将逐步增长。

    注入资产未受调控影响

    尽管近两年来,国家频频对房地产行业进行宏观调控,但分析人士认为,中国人口红利因素及日益推进的城市化建设,在未来很长时间内仍将对房地产行业产生积极影响,短期的宏观调控将对北京、上海、深圳等一线城市房地产行业的供给结构产生一定影响,对中小城市的影响不大,行业整体供不应求的局面也并未发生本质改变。

    有业内人士指出,鼎立建设集团此次注入上市公司的3家房地产企业,目前所开发的房地产项目仍以淮安、遂川、东阳等中小城市为主,开发的楼盘结构也符合国家标准,故受宏观调控影响较小。根据公司相关资料显示,这3家企业已经经过了集团的培养期,资产盈利能力较强,前期在建的诸多项目目前也已进入收益期,可在未来几年为上市公司提供稳定的利润来源,公司2007年盈利目标预计将较易实现。目前,公司控股股东鼎立建设集团仍有大量土地储备可供开发,基于其入主上市公司一年来全力支持的态度不难判断,鼎立股份未来在房地产方面仍将有十分广阔的发展前景。

    公司董事长许宝星表示,随着控股股东将其核心房地产类资产注入上市公司,公司的主营业务发生了质的改变,这也是上市公司向房地产业转型的一个良好开端。今后,鼎立集团将由此次注入上市公司的这几家房产公司来运作整个集团的房产开发项目,公司也将籍此由过去的以医药产品生产及胶带制品开发为主,转型为以房地产开发为龙头的上市公司,集团将全力支持其成为优秀民企上市公司的典范。