福州房价涨幅出现回落

    □本报记者 来建强

    4月份,福州市区商品住房均价出现近年来的首次微幅下跌。1至4月,福州市商品房销售量也出现下滑现象。

福州市房地产管理局预计,从今年第二季度开始,福州市房价涨幅将呈小幅回落趋势。

    福州市房地产信息系统生成的数据显示,4月份福州市区商品住宅均价微幅下跌,市区每平方米均价5733元,与上月相比下降75元,回落1.29％。另据福州市调查队新近的抽样调查显示,福州市区新建住宅价格涨幅也在逐月回落,今年1月份的涨幅为9.4％,4月份跌至7.5％。

    1至4月,福州市商品房供应呈阶段性增长,而商品房销售量却出现下滑现象。1至4月,福州市批准预售项目96个,可供销售的商品房面积162万平方米,同比增长31.99％。商品房销售总量计19494宗,同比减少13.48％,销售面积188.65万平方米,减少22.63％。

    福州市房管局有关负责人说,造成1至4月商品房销售减少的主要原因是,福州市政府加大社会保障房建设力度,对市场预期产生政策效应,一些中低收入家庭期待购买经济适用住房和限价房,暂不入市购买商品房。据介绍,由于4月份以后福州商品房供应量仍较充足,适合中低收入家庭需求的普通商品房上市量还将增加。预计从第二季度开始,福州市房价将呈现小幅回落趋势。

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