江西将在农村全面推广农民住房贷款 开全国之先河

　　经过一年的成功试点，江西省即将在农村全面推广农民住房贷款。经中国银监会证实，此金融产品开全国之先河。

　　农民住房贷款是针对新农村建设的专项贷款。去年5月，江西省农村信用社联合社赣州办事处调查后认为，赣州市新农村建设起步早，农民购房建房热情高，在农村推出类似城镇居民住房按揭贷款的产品时机成熟，市场前景广阔。

　　与城镇居民住房按揭贷款不同，农民住房贷款是信用贷款，是农户小额信贷在新时期的补充和发展。省联社负责人介绍，农民住房贷款必须满足以下几个条件才可发放：农民购房建房是符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划的农民普通住房，包括新农村建设规划区内的商品房、农民公寓、普通农宅；申请贷款的农户没有不良信用记录，并有稳定的收入来源；贷款额一般不超过购房建房总额的50%。

　　赣州市推出此项贷款后，深受农民欢迎，加快了新农村建设的步伐。赣县茅店镇上坝村有420户住户，以前99%的人家住的是土房，他们通过申请农民住房贷款，在新村规划区里建起了清一色的砖混结构新房。贷款建房的村民肖穹意说：“我家兄弟4人，3人靠申请贷款建了新房。全村像我这样的，共有140户。”

　　目前，江西各地级市均开办了农民住房贷款业务，以赣州市操作最为规范，放贷额最多。截至今年4月底，江西全省累计发放农民住房贷款5.4亿元，贷款农户3.14万户，其中赣州市分别占66.3%、65%，上犹、宁都、兴国、瑞金、石城等县(市)受益农户均超过2000户。（张平 江丛干 文章来源：中华工商时报）

　　[相关新闻］房地产蓝皮书：今年房价涨幅有望回落到5%以下

　　由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的2007年房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》近日由社会科学文献出版社出版。

　　蓝皮书指出，预计2007年中国整体房价涨幅有望回落到5%以下，商品房供给结构矛盾将有所改善，房地产开发投资增速可能会保持20%以上。

　　蓝皮书指出，2007年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局；经过几年快速释放，自住性住房需求将在2007年有所减弱。综合以上因素，2004年以来较快城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到5%以下。

　　蓝皮书指出，我国商品房结构性矛盾突出，开发商在利益驱动下，中小套型普通商品住宅供应不足，2007年在国家强有力的宏观调控下，住房供应结构将有所调整，商品房供给结构矛盾将有所改善。

　　蓝皮书指出，2006年房地产投资占全社会固定资产投资额的17.6%，同比下降0.2个百分点，房地产业投资过快增长的态势得到初步控制。但在市场需求持续旺盛、房价居高不下、有行业外部资金进入的情况下，2007年房地产开发投资增速可能会保持20%以上，其中，住宅投资增速可能会有所上升。 （施芳 文章来源：人民日报）