杭州房价可能进入上升渠道

　　杭州一房产业内人士向《每日经济新闻》透露，当前杭州的大部分楼盘都比较热，近期杭州排队的楼盘大多是些价格相对较低、地段比较好的楼盘。在市场旺盛需求的促动下，从今年春节后开始，杭州较多楼盘都出现了一定幅度的价格上涨，其中上涨幅度相对较大的楼盘每平方米上升2000元～3000元。

　　中国指数研究院(华东)院长陈晟表示，仅仅从个案看，不足以反映整个杭州房产市场，而且杭州房价的增幅一直在稳定上涨。上一周杭州的新房成交量环比增长80%左右。

　　从整个市场旺盛的需求，部分房源的价格正在上升来看，杭州的房价有可能进入上升渠道。但要提醒开发商的是，不能只注意到市场上的个别楼盘成交火爆，价格上涨，就人为拉高定价。

　　什么楼盘排队多

　　从近期热销的楼盘可以看出，购房者越来越青睐知名房产企业的楼盘。上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞曾分析认为，在开征土地增值税等宏调措施下，开发商利润空间已有降低，今后将是“强者更强”的市场态势。

　　沪上知名房产专家蔡为民亦曾向《每日经济新闻》表示，未来一段时间，将会使品牌开发商更受购房者关注。

　　汉宇地产常务副总经理范伟国表示，目前房产开发商的品牌也越来越被购房者重视，大多数购房者认为购买品牌开发商的楼盘在质量等方面会更有保障。

　　轩诚房产业务总监陆献民表示，出现排队的楼盘主要是性价比较高，集中在中外环附近，总价大致在70至80万元左右的，比较适合一些资金有限的购房者购买。另外，对二手房市场的调控加大了二手房交易成本，而且交易环节比较复杂，因此出现一些小户型的新房房源时，在价格差不多的前提下，购房者会选择新房。

　　汉宇地产常务副总经理范伟国表示，目前引起排队的楼盘大部分位于顾村、九亭等板块，随着郊区的公共设施配套逐渐成熟，中外环的楼盘会逐渐成为热点。