鄂武商新摩尔蓝图横空出世

    拟定向增发募资逾11亿元,投向摩尔扩建工程及百货连锁项目

    证券时报记者 钟 彩

    本报讯 武汉商业三强之一的鄂武商A (000501)今日公布了募集金额超过11亿元的定向增发方案。

根据该方案,公司将向不超过十名的特定投资者发行不超过1亿股(含1亿股)股份,发行价格不低于11.38元/股,募集资金将投向“摩尔”扩建一期工程及百货连锁发展项目。

    鄂武商A今日首次将其对于新摩尔的构想提交公众。据公告显示,“摩尔”扩建项目,是指北起原武商大楼和现武广大楼,南至京汉大道,东起武展西路,西至武商路,向南扩建现有的以武汉广场、武汉商场、世贸广场为中心的“摩尔”商业城,公司拟将其建成集商住、娱乐、餐饮、休闲为一体的超大型综合性商业服务项目。

    据了解,新增建的武商“摩尔”用地约51.4亩,比现在的武商“摩尔”用地扩大1.5倍,总建筑面积24.2万平方米,包括地下工程(二层)5万平方米,购物中心(8层)10.16万平方米,五星级商务酒店(50层)6.9万平方米,休闲游乐中心(8层)2.14万平方米。

    鄂武商A表示,武商“摩尔”扩建项目业态,包括购物中心、主题游乐公园、豪华五星级酒店三大块。其中,购物中心是鄂武商A的主力业态,也是优势强项,公司拟全额自主投资,自主经营管理。后两类业态因其专业性较强,公司计划采取招商引资与世界一流企业合资合作经营。

    项目一期工程总建设期为三年,预计总投资16.02亿元,主要包括项目全部用地的拆迁购置,建设5万平方米地下工程及10.16万平方米购物中心,其中涵盖武汉展览馆约有18 亩地。鄂武商A表示将竞标武汉展览馆国有产权,价格不低于武汉展览馆净资产,约6800 余万元。

    一期工程项目资金拟通过此次非公开发行股票募集资金投资7亿元,申请10年期贷款8亿元,其余部分由企业内部资金解决。鄂武商A预计2011年 “摩尔”扩建一期工程项目正式投入运营,项目建成后2011年、2012年、2013年预计分别实现销售收入为19.35亿元、20.33亿元、21.35亿元,实现净利润0.97亿元、1.13亿元,1.29亿元,其后将根据经营情况逐步增加。

    此次定向增发还将针对鄂武商A旗下的百货连锁发展项目,该项目总投资3.33亿元,拟通过定向增发募集资金投资3亿元,其余部分由企业内部资金解决。

    据悉,鄂武商A计划运用自建及租赁店面等方式,在武汉市及湖北省内30万人口以上的二级城市襄樊、宜昌、十堰、荆州、黄石、鄂州、恩施等地发展九家百货连锁店,新增营业面积：2007年新增5.23万㎡,2008年新增12.5万㎡,2009年新增7万㎡,三年达到24.73万㎡。项目实施后2007年、2008年、2009年预计分别实现销售收入为8529万元、9.03亿元、21.45亿元,实现净利润249万元、2121万元、7249万元,其后将根据经营情况逐步增加。

    鄂武商A今日同时公告称,拟竞标武汉市皇经堂蔬菜批发交易市场国有产权,价格不低于皇经堂蔬菜批发交易市场净资产,约4900万元。公司表示,将通过收购皇经堂市场填补公司在桥口区连锁网点的空白,计划采取自建方式,在临街部分建设20000平方米的百货商场,进一步加快百货连锁的步伐。

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