央行上海总部：大力引导金融机构信贷投向

　　控制对外商投资国内房地产的信贷支持

　　中国人民银行上海总部近日印发《上海市信贷投向指引（2007年修订）》，旨在加强货币信贷窗口指导，引导金融机构合理把握信贷投向，均衡安排信贷投放。

　　今年的《指引》是自2003年以来的第五份指引，在架构方面较往年有较大调整，除把原来的三级分类改为四色十三类外，还梳理了近期国家各项产业调控政策，附列了44份调控文件的目录，便于金融机构对宏观调控政策的把握和执行。

　　《指引》结合上海市经济、金融实际，把信贷投放的行业和企业分为“蓝、绿、黄、红”四种颜色。蓝色是信贷投向倾斜类，包括“助业、助农、助学”、现代服务业和循环经济、高科技产业和先进制造业三方面。绿色是信贷投向支持类，包括浦东综合配套改革、中小企业和非公经济、消费信贷三方面。黄色是信贷投向审慎类。红色是信贷投向限制和禁止类，包括根据国家法律法规及产业调整政策，需要加以限制和禁止的若干行业或领域。

　　今后，上海金融系统将积极推动信贷资金向“蓝色”、“绿色”类行业和企业靠拢，向“红色”类行业和企业亮出红牌。

　　《指引》还要求各金融机构继续保持房地产信贷稳健运行。要规范房地产开发贷款，关注开发贷款增长偏快导致的信贷集中度风险，关注中小房企资金链的压力，关注政府土地储备机构贷款的政策风险，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序开发企业的贷款。要坚持“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的原则，在支持市民自住型购房，支持中低收入阶层、中小套型住房需求的同时，加强个人住房贷款管理，严格审核借款人的购房用途，严格控制贷款成数，严格把握资金流向，严格限制超出偿付能力的贷款需求，防止在产品创新中放松贷款条件产生新的风险隐患。

　　此外，《指引》还提出要控制对外商投资国内房地产的信贷支持。