记者昨日从广州市统计局完成的“2007年一季度广州市房地产开发情况”报告中获悉,今年首季,广州市房地产开发投资高位运行,商品房销售均价出现回落,全市房地产开发完成投资110.74亿元,同比增长30.2%,其中港澳台及外资企业完成投资39.27亿元,同比增长87.8%。
外资投资房地产增快
统计显示,首季广州市房地产开发完成投资110.74亿元,同比增长30.2%。其中商品住宅投资增速呈回升态势,共完成投资74.03亿元,同比增长30.8%,增速比2006年同期提高了21.7%。住宅投资大幅增长,拉动房地产开发总投资的增长,一季度住宅投资较大的企业(集团)有广州富力地产、保利房地产、恒大地产、越秀城建等。
在各房地产开发企业的登记注册类型中,港澳台及外资企业完成投资39.27亿元,同比增长87.8%,在所有的资本类别中增速最快。
3月商品房均价回落
据了解,3月广州商品房销售均价为7172元/平方米,同比下降0.8%,环比下降0.2%。其中住宅销售均价6666元/平方米,同比增长3.1%,环比下降2.7%。销售均价同比和环比速度均出现回落,说明广州商品房销售价格趋于稳定。预计随着金沙洲新社区及去年拍卖地块中限房价住宅的推出,会对平抑商品房价格产生积极作用。
受市场销售情况良好带动,3月底广州商品房空置面积为426.76万平方米,较2006年末减少23.27万平方米,同比下降了14.8%。其中,住宅空置182.83万平方米,同比下降18.8%。
新开工面积降幅较大
统计显示,一季度广州房地产开发新开工面积220.08万平方米,同比下降22.9%;其中住宅新开工面积161.65万平方米,同比下降28.4%;办公楼新开工面积6.97万平方米,同比下降15.2%;商业营业用房20.07万平方米,同比下降8.9%。从新开工的区域看,广州市12个区、县级市中只有荔湾、海珠、南沙、萝岗4个区是增长,其余都有不同幅度下降。从企业来看,一季度新开工面积超5万平方米属于大集团的只有碧桂园和万科。(何雪峰)
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