万科A与中海发展分居首位

　　 □本报记者 于祥明

　　万科A和中国海外发展仍分别雄居内地与香港地产类上市公司霸主地位。昨天，在由本报协办的“2007中国房地产上市公司研究成果发布会”上，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构组成的研究团队仍然看好未来地产板块。

　　根据研究排名，万科A列沪深地产上市公司榜首，新上市的保利地产名列第二。其后依次是陆家嘴、招商地产、金融街、北辰实业、金地集团、中华企业，中宝股份、泛海建设两家企业因资产注入重组，综合实力分别上升至第9、10位。

　　而中海发展仍位居内地在港上市房地产公司综合实力榜首。其次是世茂房地产、合生创展、富力地产、瑞安房地产、华润置地、雅居乐地产、绿城中国、新世界中国、上海复地。值得注意的是，此次排名与以往并无大的变动，但新上市的世茂地产和瑞安地产表现更突出。

　　研究报告显示，随着财富效应的逐步显现，证券市场得到了投资者广泛关注，地产巨头的资本也水涨船高。据统计，万科2006年末市值达675亿元（目前已突破1000亿元），同比上升321%，全年股价上涨263%（除权后）。与此同时，中国海外发展市值达到739亿港元，全年股价涨幅为214%。

　　该研究团队认为，在行业利好和流动性过剩的大环境下，土地和房产的价格上涨预期将长期存在，为此，上市公司地产板块同时拥有资本市场和房地产市场的双重利好。