惯性助推，上海楼市成交量高位盘整

    □本报记者 唐文祺

    据上证房产工作室得到的数据,上海一周以来全部房源成交量为6633套,签约面积780336平方米。

其中住宅类房源成交5653套,成交面积685000平方米,占据成交总量的87.8%。从总体来看,上海楼市的成交量相对于上周虽然有所萎缩,住宅类房源成交量环比下降2.35%,但日均成交仍然接近950套,总体来看依然保持在高位徘徊。

    据搜房网提供的统计数据,上海一周内环以内区域成交656套,成交面积86812平方米；内外环区域成交2136套,成交面积243060平方米；外环以外区域成交2861套,成交面积355128平方米。从各个环线区域的成交情况来看,上海三个环线的交易量皆有不同幅度下挫。其中,内环以内区域环比下降了5.5%,内外环间区域环比减少3.2%,而外环以外区域则较之上周有0.93%的降幅。

    从上海各个区域的成交情况来看,市中心区域除了静安区有3套的微幅减量之外,黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区等地皆有不同幅度上扬。中环线附近区域则大多表现下降,其中,上周的成交区域冠军宝山区在本周表现大幅下跌,成交量环比减少了266套,成为减量最多的一个区；而闵行区则较之上周有147套的减少量。浦东新区在连续几个星期的止步不前之后,终于迈上成交排行榜头名位置,周成交量897套。松江区虽然有近百套的环比减量,但是仍然以周成交量739套的成交量位居第二；宝山区则以692套成绩退居第三位置。

    从总体成交量来看,新开楼盘交投表现活跃,占据了全市总成交量的80%以上。万里板块4月底开盘的中浩花园一周成交近300套,成为楼市最大亮点。万科金色城品则在本周继续热销,再次签约近百套。近期新推出“复式小户型景观公寓”的松江老盘久阳文华府邸同样有近百套成交量。此外,明丰新纪苑和美林小城两个老盘也分别有数十套的成交量,值得有所关注。

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