北辰实业(601588):奥运地产 重点关注

　　北辰实业作为北京地产龙头，具有鲜明的北京奥运特征，在奥运概念和人民币升值两大题材的刺激下，该股走势极为强劲，后市走势值得投资者密切关注。

　　公司A股募集资金将主要用于奥运媒体村和北辰大厦两个项目的建设，奥运媒体村是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。

奥运会结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年年底竣工。北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。

　　目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓、写字楼、酒店、国际会议中心等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村，各类物业均衡组合，资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，2008年后公司的投资物业将增至107万平方米，多业态组合及规模优势将更加显著。作为奥运地产龙头品种，该股值得重点关注。

　　（广发证券 杨敏）

　　作者：杨敏

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