综述：广东居民房产总市值超过储蓄存款余额

　　中新社广州六月二十日电(记者 陈建)广东城镇居民拥有住房资产总市值约二点四六万亿元，超过广东城乡居民储蓄存款余额。最近,广东省房地产行业协会首次在全国用量化指标“称”出了居民房产的含金量，并指出，房产、存款和股票资产已经成为国民财富的重要构成，保持房价稳定，不让百姓家庭财产“缩水”，关乎民生大事。

　　广东省房协历时四个月完成的《对广东房地产市场形势及产业发展的看法》报告日前出炉，数据显示，去年广东商品住宅竣工三千一百七十九万平方米，比改革开放前二十九年全省城镇建成住宅的总量还多近三百万平方米。

　　广东省房协会长蔡穗声表示，当前正处于二十年来第三次大的宏观调控环境，房地产业又一次成为经济通胀(或通缩)的“罪魁”。他指出：“在中国，没有一个产业像房地产业那样，重要关头被委以太多的重任：拉动经济的引擎，刺激消费的热点，实现小康的关键；同时又屡被妖魔化。这是中国市场经济不成熟的表现。同时也引起我们反思：中国房地产业还年轻，过往的增长方式难以为继。”

　　如何看待产业发展环境？蔡穗声指出，要看到潜伏着的三大矛盾：即产业发展与金融安全的矛盾；产业发展与环境资源约束的矛盾；产业发展与社会公平的矛盾。

　　该报告认为，中国房地产以间接融资为主，渠道单一，商业银行支撑着房地产业的资金需求，在现有融资格局不变下，房地产信贷风险持续积累。报告建议，金融业在服务房地产业的同时必须防范、化解金融风险，如构建多元的支持体系和风险分担体系、大力推进房地产证券化、积极发展房地产投资基金、控制房地产贷款风险等。

　　该报告认为，目前房地产业仍是以资金高投放、资源高投入、能源高消耗为代价的粗放式发展模式。去年广东商品房施工面积一点七亿平方米，按每平方米建筑平均消耗各类物资一千公斤计，则消耗物资总量高达一点七亿吨。报告建议，必须把节约资源放在首位。(完)