上海市中心二手房租赁集中放量 租价升幅约5%

　　　受近期二手房市场政策的影响，房东和客户的心态发生变化，因此加快了物业出售出租。从中原地产研究咨询部数据来看，市中心、副中心成交量近期有所放大，其中黄浦、静安、卢湾三区域成交显著。

　　近期静安区租赁成交放量显著，与前月相比上扬18%左右，租赁价格约上扬5%。

在“国际丽都城”、“中凯城市之光”以及“静安枫景”等静安区的几大高档楼盘中，50%以上的房源多用于租赁。同时，大量的商务楼建于这些板块周围，使得越来越多的年轻白领选择该地段，造成该板块租金近期有所上升，如以白领租赁较多的“新福康里”为例，二房价格已达到3000-3500元/月、三房价格也集中在4000-4500元/月之间。租赁成交的同时也带动了买卖成交的上扬，据中原地产统计数据显示，近期买卖上扬幅度为12%左右，成交价格基本与5月份持平，买卖周期缩短。(唐佳)