ST星源7000万债务重组收益有望实现

    证券时报记者 李 坤

    本报讯 ST星源(000005)今日公告,根据今年5月9日与相关银行签署的债务重组协议,ST星源已偿还中国银行、深圳发展银行、交通银行、深圳农村商业银行的全部贷款本金及利息,与上述几家银行的债务重组协议已执行完毕。

    并且,按ST星源与东方资产公司深圳办事处的债务重组协议,ST星源2007年6月20日清偿了第二期本金。

    根据5月9日ST星源披露的信息,今年3月30日ST星源与东方资产公司达成协议,ST星源须在2007年11月30日前分批按期偿付贷款本金7545万元及重组日之后的利息,其余7146万元利息在一定前提下予以免除。ST星源估计,如果履行完债务,ST星源有望获得7000万的债务重组收益。

    截至5月9日,ST星源已经偿还本金2564.61万元及利息89.59万元,仅剩下本金4980.14万元,按照协议ST星源须分5次在今年的11月30日前偿还。因此,ST星源清偿了第二期本金后,其余需要偿还的金额总计为2480.14万元。

    由于ST星源用于清偿上述欠款的资金主要来源于ST星源出售旗下的商品房存货、部分华乐大厦公寓单元以及五洲星苑裙楼,并且要保证商品房存货的售价不低于9481万元、部分华乐大厦公寓单元的售价不低于总值1.43亿元,五洲星苑裙楼的销售价格不低于总值7474.60万元。因此,这些房产的价格成为能否偿债的关键。

    而近期深圳市房价的飞涨,无意中为ST星源偿还上述债务提供了可能。据ST星源透露,截至5月9日,ST星源已签定了华乐大厦7—17 层、20—25 层房产销售框架协议,出售价格为14778.34万元,并收到7、9、20—25层的销售现金6744.37万元；同时以8500万元的售价签定了五洲星苑裙楼房产买卖协议。而且按目前市场价格准备出售的商品房存货市场价值已超过9481万元(按13000元/㎡单价计算的ST星源的房地产存货价值为12667.36万元)。

    因此,从目前的房价行情来看,ST星源通过出售旗下房产偿还余下2480.14万债务已经不成问题。这样,按照新会计制度,履行完与东方资产公司深圳办事处的债务重组协议后,ST星源获得7000万元的债务重组收益已成定局。