6月27日，国家审计署审计长李金华在第十届全国人大常委会第二十八次会议上作了2006年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告。报告中特别指出，2006年对中国银行、交通银行、招商银行的审计中发现房地产信贷违法违规问题51亿元。
在李金华所做的审计报告中指出，对中国银行、交通银行和招商银行总行及部分分支机构2005年资产负债损益情况的审计结果表明，3家银行通过股份制改革，公司治理结构不断完善，经营管理水平进一步提高，较好地实现了资产规模、质量、效益的协调发展。这次审计共查出各类违法违规问题155.61亿元，其中房地产信贷违法违规问题较为严重，其涉及资金占所查出的违法违规资金总数的1/3。
审计报告中指出，一些银行分支机构未严格执行国家房地产信贷政策，审核把关不严，有的违规向不符合贷款条件的房地产企业发放贷款，有的违规向土地储备机构发放土地储备贷款，有的发放虚假个人按揭贷款，或擅自放宽贷款条件，违规提供“优惠”按揭贷款。一些房地产商采取虚假按揭、虚增注册资本或虚抬房价等手段套取贷款，有的甚至利用贷款资金囤积土地。还有一些单位通过委托贷款业务，将信贷资金或其他不能用于借贷的资金违规投入房地产市场，如上海市国有资产经营有限公司将从招商银行上海静安寺支行取得的年利率为5.022%的流动资金贷款2.9亿元，以委托贷款的方式，按8%的年利率转贷给了房地产开发公司。
对于审计署所查出的问题，中国银行、招商银行均已公告。
招商银行在公告中称，2006年4月至9月，国家审计署对招商银行总行和深圳、上海、北京、西安四家分行2005年度资产、负债和损益的真实、合法和效益情况进行了例行审计，并延伸和追溯审计了部分事项。审计中发现，个别分支机构未严格执行国家金融政策发放贷款和个别流动资金贷款被挪用；个别分支机构违规办理结算业务；个别财务核算不够规范；个别存款账户管理和个别机构设备采购管理需要改进。另外，个别机构人员涉嫌经济案件的线索，已移送司法机关处理。针对此次审计发现的问题，招行已采取有效整改措施。
中国银行公告显示，审计署在对中国银行的审计中发现，个别分支机构未严格执行国家宏观调控政策和贷款审批政策发放贷款；个别票据业务未严格审核贸易背景，抵押担保不够落实；个别分支机构的财务核算不够规范；少量公路信贷业务存在风险隐患，资产处置、结算业务和采购业务管理需要加以改进。另外，对个别分支机构发生在股份制改革前的涉嫌经济犯罪案件的线索，有关司法机关正在处理。
有关人士表示，在2005年的金融审计中审计署就将房地产贷款作为审计的重点，今年对中国银行等三家银行的审计重点是票据业务和设备采购，但在审计中还是发现了大量房地产贷款的违法违规线索。其中以挪用企业流动资金等其他不能用于房地产领域的贷款投资房地产的问题最为严重。
“这类问题主要出自挪用资金的企业，但银行缺乏对贷款监管，有时候故意放纵。”一位知情人士说，从这次查出的房贷问题来看，房地产企业缺乏资金，挪用或违规向房地产企业放贷是这些问题造成的根本原因。
另据记者了解，前不久银监会通报了8家商业银行违规使其他资金流向房地产领域的事件中有相当部分案件线索系审计署移交，如中核建集团挪用6亿多元企业流动资金贷款给关联房地产公司发放贷款等事件。
有关人士表示，审计署今年已经加入了房地产市场秩序整治工作，今后审计署将在企业审计、金融审计等业务领域，对涉及房地产案件投入更大精力。
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