上海楼市会重陷疯狂吗？

　　背景

　　据不完全统计显示，截至6月27日，上海6月份共有11天新盘成交量超过千套大关，比5月份的7天千套行情有过之而无不及。6月1日至27日，日均成交量约973套，比5月份的日均成交量886套多87套。分析人士认为，考虑到6月份开盘量相比5月锐减的情况，以上成交数据更显出市场的反常态。

　　从4月底开始，上海楼市就陆续出现一些许久不见的景象：排队购房、楼盘价日新月异。上海网上房地产最新公布的数据显示，上海上半年商品房平均成交价格也突破万元关口。从去年同期的9813元/平方米，上蹿到今年上半年的10028元/平方米，涨幅达2.19%。

　　上海楼市6月为何会出现反季节性热销狂潮？如此反季节热销是否预示着上海楼市已经重新回到上升通道？或是重陷疯狂？本报联合焦点房地产网邀请到上海汉宇房地产顾问有限公司常务副总经理范伟国、嘉凯行销运营总监林戈、《都市住宅》主编罗渊一起就这一话题展开深入探讨。